3-Zimmer Wohnung zu vermieten €510
Objektbeschreibung:
Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich per eMail. Telefonische Anfragen, insbesondere außerhalb der üblichen Geschäftszeiten, könneb nicht bearbeitet werden.
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Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des rückwärtigen Gebäudes einer kleinen Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten in Augsburg Lechhausen-Süd. Ideal gelegen zum Lechufer und zu den Arbeitgebern im Umfeld sowie Stadtzentrum von Augsburg. Absolut Platz-optimal geschnitten!
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Innenhof neben dem Hauseingang. Ideal zum Be- und Entladen oder das Ein- und Aussteigen von Kindern! Im öffentlichen Parkraum finden sich weitere Stellplätze.
Durch ein kleines Treppenhaus erreicht man die Wohnung. Diese ist gepflegt und modernisiert. Angesichts der Gesamtfläche von ca. 58 m² bietet die Wohnung erstaunlich viel Wohnraum in drei gut nutzbaren Zimmern, die jeweils von einem Flur abgehen. Über das 15 m² große Wohnzimmer erreicht man die praktische Küche in der eine Einbauküche installiert wurde. Die beiden anderen Zimmer sind 12 m² und 14 m² groß. Das Vollbad ist saniert und deckenhoch weiß gefliest. In den Wohnräumen ist helles Laminat verlegt.
Ausstattung:
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Raumprogramm:
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ca. 15 m² Wohnzimmer
ca. 14 m² (Eltern-) Schlafzimmer
ca. 12 m² (Kinder-) Zimmer
ca. 5 m² Küche
ca. 5 m² Flur
ca. 7 m² Bad
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ca. 58 m² Gesamt
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Miete gesamt:
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510,00 €/Mt. Netto-Kalt-Miete
25,00 €/Mt. Miete PKW-Außenstellplatz
90,00 €/Mt. Vorauszahlungen für Heizkosten, Wasser, Abwasser
110,00 €/Mt. Vorauszahlungen für sonstige Betriebskosten
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735,00 €/Mt. Miete gesamt
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Es wid eine moderate Staffelmiete verlangt.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Kellerfläche: ca. 4 m²
Lagebeschreibung:
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Die kleine Nebenstraße, in der sich die Wohnanlage befindet, ist nur 400 m vom Lechufer entfernt. Das Umfeld ist geprägt durch Häusern von Anfang des letzten Jahrhunderts. Keine 200 m entfernt in der parallel verlaufenden Blücherstraße ist eine Straßenbahnhaltestelle. Die Augsburger Innenstadt ist selbst fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen (ca. 1-2 km).
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ca.-Angaben, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Angaben laut TMG: Matthias Jugel, RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg am Lech, USt-Nr.: 145/106/60014, USt-IdNr.: DE291133668.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de.
Online-Streitbeilegung:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 253 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2021-03-30
Baujahr: 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MJ305
