Grundstück zum Verkauf €9.000.000
Angebot über ein Entwicklungsgrundstück für Wohnbau
Verkaufsobjekt:
Entwicklungsgrundstück bei Ingolstadt*
Grundstücksfläche*:
Gesamtgröße ca. 19.882 m² davon stehen ca. 10.000 m² für Wohnungsbau* zum Verkauf. Die andere Hälfte erhält die Gemeinde.
Beschreibung:
Das Grundstück hat Altbestand, Bodengutachten und Abrissangebot liegt vor. Ein historisches Gutachten wurde erstellt. Aktuelle Mietverträge können übernommen oder innerhalb von 2 Monaten zum Monatsende gekündigt werden. Die Umnutzung des Grundstücks wurde schon mit dem Bauamt besprochen. Das Grundstück ist für einen mehrgeschossigen Wohnungsbau vorgesehen.
Kaufpreisangebot:
Es gibt zwei mögliche Angebote für den Erwerb:
1. Sofortkauf, gekauft mit jetzigen Status G/Bauerwartungsland (Gemeinde zahlt 3 Mio.) ->Zielwert 7,5 Mio.
2. Aufschiebend bedingter Vertrag (Fälligkeit bei B-Plan, Eckdaten: 8,5-9 Mio., Abriss 700.000€ inkludiert, Gemeinde zahlt 3 Mio.), jedoch muss auch hier zunächst das Gewerbegebiet für z.B. 6,5 Mio. gekauft werden – bei B-Plan gibt es dann den Mehraufschlag, Mehr-Minder-Vertrag.
Umfeld:
Lidl, Aldi und Netto ca 1,2 km, Schule ca. 600 m, Kindergarten ca. 100 m, Krankenhaus ca. 300 m, Restaurants und andere Geschhäfte fußläufig erreichbar. Tankstelle, ca. 1,5 km, A9 Autobahnanschluß ca. 2 km, Centrum Ingolstadt ca. 6 km.
Käuferprovision:
4% zzgl. USt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Kaufpreiszahlung.
Die Guetig Group LTD verfügt über ein Direktmandat vom Eigentümer.
Die Betreuung erfolgt direkt durch unseren Partner in Ingolstadt.
Für ausführliche Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Senden Sie uns einfach via E Mail Ihre Anfrage oder rufen Sie uns an.
Wir freuen uns auf Sie
Ihr Team Guetig Group LTD
