2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
87600 Bayern - Kaufbeuren

Objektbeschreibung:
Rein in die ersten, eigenen vier Wände!

Sie suchen schon länger nach einer eigenen Wohnung? Dann liegen Sie hier genau richtig.

Mitten im Kaufbeuer Haken wurde dieses Mehrfamilienhaus 1992 in solider Bauweise errichtet. Sowohl das Grundstück, das Wohnhaus, als auch die zugehörige Tiefgarage wurden regelmäßig gepflegt und instandgehalten. Mit lediglich sechs Parteien bleibt genügend Privatsphäre für den Einzelnen.

Ihr neues Zuhause finden Sie im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) mit wunderschöner, heller Südausrichtung. Neben einem geräumigen Schlafzimmer und dem großzügig geschnittenen Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss finden Sie auch eine Abstellkammer für alle möglichen Haushaltsgeräte.

Durch den großzügigen Flur führt der Weg zum Herzstück Ihrer neuen Bleibe. Der Wohn/Essbereich mit angeschlossener Küche lädt mit knapp 32 m² Wohnfläche zu gemütlichen Abenden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren Südbalkon mit herrlicher Aussicht. Hier lässt es sich nach getaner Arbeit wunderbar entspannen.

Die Wohnung präsentiert sich durch die vielen Fenster und die offene Bauweise äußerst hell und freundlich, benötigt aber an einigen Stellen etwas Modernisierungshilfe.

Im Preis inbegriffen ist eine abschließbare Tiefgaragenbox, ein eigener Kellerraum und sämtliche Möbel samt Elektrogeräte. Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,38 m²

Lagebeschreibung:
Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München.

Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde.

In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 140,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.12.2018
Gültig bis: 2028-12-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/333-333/0243