Haus zum Verkauf €349.000
55593 Rheinland-Pfalz - Rüdesheim

Objektbeschreibung:
Dieses 1961 erbaute Zweifamilienhaus ist sowohl für die große Familie, als auch einen Kapitalanleger interessant.

Die 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 4.320,00 €. Von der Küche aus gelangt man zu dem überdachten Freisitz und dem dahinter liegenden Garten.

Bei der freistehenden Wohnung im Obergeschoss wurde 1972 durch einen Anbau die Wohnfläche auf ca. 108 m² erweitert. Somit bietet diese Wohneinheit mit Ihren insgesamt 4 Zimmern Platz für eine Familie.

Parkmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark sind durch eine Garage und weitere Stellflächen gegeben.

Der große Garten bietet ausreichend Platz zum spielen Ihrer Kinder, für gemütliche Grillabende oder einfach zum entspannen nach einem stressigen Arbeitstag.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, nutzen Sie bitte die 360° Begehung um sich vorab ein Bild von Zustand und Ausstattung zu machen und prüfen Sie bitte auch, ob die Lage der Immobilie Ihren Erwartungen entspricht. Anschließend vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Sie suchen ein großes Haus für Ihre Familie oder denken über eine Kapitalanlage nach? Dann sind Sie hier genau richtig !

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. rufen Sie jetzt an !

Informationen über die Verbandsgemeinde finden Sie unter: www.ruedesheim-nahe.de

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Grundstücksfläche: ca. 732 m²

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 239,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.11.2020
Gültig bis: 2030-11-07
Bj Anbau 1972
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10523