Haus zum Verkauf €340.000
49757 Niedersachsen - Werlte

Objektbeschreibung:
Ein exklusiver und komfortabler Walmdachbungalow im Emsland mit einer optimalen Wohnflächenaufteilung wird Ihnen hier geboten. Nutzen Sie diese nicht alltägliche Kaufgelegenheit! Leben & Wohnen Sie bald in dieser Komfortimmobilie. Dieser sehr gepflegte Walmdachbungalow wurde auf einem Grundstück in Zentrumslage der Stadt Werlte erbaut. Das helle lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer ist mit bodentiefen Fensterelementen versehen. Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet und optimal aufgeteilt. Das Raumkonzept garantiert ein gelungenes Zusammenspiel aus familiärem Beisammensein und Privatsphäre. Im Erdgeschoss wird Ihnen ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Duschbad, Gästezimmer, Diele und Hauswirtschaftsraum geboten. Das Dachgeschoss teilt sich in Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Flur und Balkon auf. Die Immobilie ist sehr gepflegt und hier werden Sie sich wohlfühlen. Ein heller und geräumiger Eingangsbereich; wo sich die formschöne Holztreppe zum Dachgeschoss befindet, unterstreicht nochmals die Gemütlichkeit dieser schönen Immobilie. Der praktische Hauswirtschaftsraum verfügt über ausreichend Stauraum und Platz für Waschmaschine, Trockner, Heizung und Küchengeräte usw. Hat man doch gerne: den praktischen Hauswirtschaftsraum gleich neben der Küche.

Ausstattung:
Das ansprechende und helle Wohn-/Esszimmer ist lichtdurchflutet und geräumig aufgeteilt. Im Erdgeschoss ist das Duschbad mit einer Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung und schönen Wand- und Bodenfliesen versehen. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung und mit modernen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Über das großzügige und bodentiefe Fensterelement vom Wohn- / Esszimmer zur Terrasse werden Sie sich stets freuen. Die Terrasse bietet Ihnen Platz zum Entspannen, gemütlichen Beisammensein und verspricht schon jetzt viel Freude und Freizeitvergnügen. Der Garten ist sehr gepflegt. Ein Gartenhaus bietet Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die schöne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Wohn-/Esszimmer, Diele und im Flurbereich im Dachgeschoss ist Parkett verlegt. Die Immobilie ist mit Kunststofffenster und teilweise mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Eine neuwertige und moderne Heizungsanlage wurde bereits eingebaut. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Immobilie sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 454 m²

Lagebeschreibung:
In einer schönen, ruhigen und sehr zentralen Wohnlage mitten im Stadtzentrum von Werlte steht dieser sehr gepflegte Walmdachbungalow. Das Wohngebiet ist direkt im Stadtkern und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergarten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote, Schwimmbad sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt vor Ort und sind sehr schnell fußläufig erreicht.

Sonstiges:
Baujahr: 1998
Energiekennwert: 135,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1998
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 135,2 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 10.12.2025
Energieausweisdatum: 11.12.2015

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135,2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 10.12.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2490