2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
Objektbeschreibung:
Diese beiden, gut vermieteten Wohnungen sind in gepflegten Zustand und befinden sich in einem Mehrparteienhauses in zentraler Lage in Ganderkesee.
Von hieraus kann man alle Einkäufe bequem zu Fuß erledigen, da man bereits im Zentrum ist!
Die Gegend ist trotz der zentralen Lage als ruhig zu bezeichnen.
Schöner Ausblick ins Grüne inklusive!
Die Fassade ist erst vor einiger Zeit inkl. zusätzlichem Wärmeschutz (Außenwanddämmung) saniert worden.
Beide Wohnungen sind gut vermietet und ohne Mietrückstände.
Die große Wohnung (57,19 m²) ist erst 2015 umfangreich renoviert worden,inkl. neuer Fußböden,Wände und Decken.Sie ist sehr modern gestaltet.
Das Badezimmer ist in gepflegten Zustand und verfügt über ein Tageslicht- Bad.
Und so ist die Wohnung aufgeteilt:
Vom Wohnungseingang geht man rechts direkt ins
Badezimmer, das mit Badewanne und Duschvorrichtung, Waschbecken und WC ausgestattet ist.
Geradeaus treten Sie in das großzügige Schlafzimmer und links in das Licht durchflutete Wohnzimmer, das zum Verweilen und geselligen Beisammensein förmlich einlädt.
Vom hellen Wohnzimmer hat man direkten Zutritt zum Balkon.
Eine kleine, separate Küche ist vom Flur aus erreichbar und liegt direkt gegenüber dem Wohnzimmer.
Hier ist genug Platz für einen kleinen Tisch mit vier Stühlen.
Praktisch:
Die zweite, etwas kleinere Wohnung liegt direkt daneben und hat eine Größe von 32,44 m².
Auch sie ist gut vermietet, beinhaltet einen eigenen Balkon und ist als Einzimmer- Wohnung ideal für Single.
Egal aus welchem Fenster man blickt,
ob aus dem Wohn- oder den Küchenbereich:
Überall blickt man ins Grüne und genießt !
Und das zentral in Ganderkesee. Alles ist zu Fuß erreichbar!
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum als Abstellraum.
Der Fahrradraum und der Trockenraum dürfen vom Mieter mit genutzt werden.
Ausstattung:
Große Wohnung im Obergeschoss:
Hausgeld/Monat: 269,62 € inkl. umlegbare und nicht umlegbare Betriebskosten, einschl. Heizkosten
2 Zimmer Wohnung
Vor 5 Jahren für ca. 10.000 € umfassend renoviert
(Fußböden, Wände und Decken)
Gepflegt!
Bad mit Badewanne und Tageslicht
Balkon
Wohnfläche: 57,19 m²
Keller
Gut vermietet!
Miete: 290 €/ Monat
Erbpacht: 45,44 € / Monat
Laufzeit: 31.12.2090
Kleinere Wohnung:
Hausgeld/Monat: 166,28 € inkl. umlegbare und nicht umlegbare Betriebskosten, einschl. Heizkosten
1- Zimmer- Wohnung
Bad innen liegend, Badewanne
Balkon
Keller
Miete: 200 €/ Monat
Erbpacht: 25,98 € / Monat
Laufzeit: 31.12.2090
Gut vermietet!
Nettokaltmiete für beide Wohnungen zusammen: 5880,00 €/Jahr
Fassade größtenteils vor einiger Zeit saniert ( neuer Putz+ Wärmeschutz)
Gepflegt
Fenster: Kunststofffenster, Isolierverglasung
Kabel-Fernsehen
Schöne Loggia mit Blick ins Grüne !
Je einen separaten Keller
1 Gemeinschaftskeller für Fahrräder
1 Gemeinschaftskeller zum Wäsche trocknen
Energiedaten:
Gas- Zentralheizung: Baujahr. 2004
Gas
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am 31.01.2013
Gültig bis 30.01.2023
169,4 kWh/(m²*a)
Baujahr : 1967
Erbpacht beide Wohnungen zusammen: 71,42€ / Monat
Laufzeit: 31.12.2090
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Erbbauzins: 71,42 €
Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 939 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnungen liegen in zentraler Lage mitten in Ganderkesee in einem Mehrparteienhaus im Erdgeschoss. Von der Loggia blickt man direkt ins Grüne!
Ideal:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Discounter und sogar der Bahnhof, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Mehrere Apotheken und zahlreiche Fachärzte, sowie Allgemeinärzte sind fußläufig erreichbar.
In der Nachbarschaft befinden sich Restaurants und Cafes, sodass man ohne weiteres das Auto stehen lassen kann. Das Angebot ist sehr vielseitig!
Auch für Sport- Fans gibt es einiges in Ganderkesee:
Das Sauna Huus, das gepflegte Freibad, ein Golfplatz, Ein Reitstall, zwei Fitness- Studios und diverse Sportvereine laden zum Mitmachen förmlich ein. Hier kommt jeder auf seine Kosten!
Die Autobahn A28 ist in nur 6 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen in Bremen in nur 23 Minuten.
Durch die zentrale Lage ist alles schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ihnen detaillierte Angaben nur bei Bekanntgabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Adresse mitteilen.
Aus Rücksicht auf die Mieter ist ein Betreten des Grundstücks nur in unserem Beisein gestattet.
Vielen Dank!
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 169,4 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 31.01.2013
Gültig bis: 30-01-2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5235
