Haus zum Verkauf €369.000 218 m²
24232 Schönkirchen
bisheriger Preis €365.000

6,25

Baujahr: 1996
frei, frei werdend
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Carport

Dieses praktisch gestaltete Mittelreihenhaus mit absolutem Wohlfühlcharakter wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 218 m2 großem Grundstück mit östlicher und westlicher Ausrichtung in einer absolut gefragten Lage von Kiel, in dem idylischen Ort Schönkirchen.

Insgesamt verfügt diese solide Immobilie im „Splitt-Level“ Bau über 4 Zimmer (3 mit Durchbruch), 1 En-Suit Dusch-Bad, 1 Bad mit Badewanne, 1 Gäste WC, 1 Küche und 1 Loggia.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man über den Vorflur praktisch in alle Wohnbereiche. Durch die offen gestaltete „Splitt-Level“ Bauweise entsteht ein ganz besonderes Wohnklima. Obwohl jeder Raum für sich absolute Privatsphäre bietet, werden alle Räumlichkeiten miteinander vereint. Zusätzlich sorgen die Glastüren innerhalb des Hauses für reichlich Lichteinfall.

Die U-Förmige Einbauküche mit hochwertigen Siemens Küchengeräten bietet reichlich Platz für ausgiebige Koch-Sessions. Dazu lässt sich die ganze Familie im angrenzenden Essbereich unterbringen.

Der sehr lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Fensterfront und Kaminecke erstreckt sich über die gesamte Breite der Immobilie und lädt jederzeit zum Wohlfühlen ein. Dazu bietet der Wohnbereich mit Stuckleisten und einer sehr hohen Deckenhöhe Freiraum in alle Richtungen. Der dänische Kaminofen mit besonderem Flair sorgt zusätzlich für behagliche Wärme zu jeder Jahreszeit. In der Loggia mit hellen Bankirai-Dielen und Blick in den Garten kann man nicht nur die Tasse Kaffee oder Tee am Morgen genießen - sie lässt sogar perfekte Grillabende an kälteren Tagen zu.

Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine offene Treppe in das helle Schlafzimmer mit angrenzendem En-Suit Dusch-Bad. Im Schlafzimmer lässt sich ein Kleiderschrank sehr praktisch in der passenden Nische unterbringen.

Im Hanggeschoss (Terrassenebene) findet man 2 helle Zimmer mit großen Fensterfronten vor, welche derzeit zu einem größeren Zimmer vereint wurden (ein Rückbau ist jederzeit möglich). Diese Zimmer sind absolute Allrounder und lassen sich perfekt als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder sogar Fitnessraum mit Blick in den Garten nutzen.

Von hier gelangt man auf die
westlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit Bankirai-Dielen. An warmen Sommertagen kann man hier die Sonne noch lange genießen.

Der Kellerbereich (Hanggeschoss) bietet neben dem Heizungsraum, einen großen Wirtschafts-/Werkstattraum mit 2 Fenstern und Anschluss für eine Waschmaschine, sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, welches sich perfekt für die im Hanggeschoss wohnenden Gäste oder Kinder nutzen lässt. Auch wäre die Nutzung als kleine extra Wohlfühloase möglich.

Der gepflegte Garten wurde sowohl in westlicher, als auch in östlicher Richtung durchdacht und liebevoll angelegt. Im Sommer erstrahlt der Garten in satten Farben und sorgt für ein sehr schönes Ambiente. Die vielen gepflegten Buchsbäume sorgen auf dem Grundstück auch im Herbst und Winter noch für ein sattes Grün am Haus. Auf dem Grundstück befindet sich ein herzlich gestaltetes Gartenhaus mit rückseitig angebautem Regenwassertank. Pflanzen können so das Jahr über kostengünstig und umweltschonend begossen werden. Zusätzlich findet man auf dem Grundstück ein stilvolles Carport mit Lagerplatz für Kaminholz vor. Alle Wege zum Gartenhaus und zum Carport wurden mit hellen Pflastersteinen ausgelegt.

Die Fussböden innerhalb des Hauses wurden mit Fliesen und hochwertigem Laminat ausgestattet. Alle Böden sind in tadellosem Zustand und zeitgemäß. Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und ist sofort einzugsbereit.


+++ Weitere Techniken / Besonderheiten +++

- ABUS Sicherheitspaket: Alle Fenster mit
Sicherheitsriegeln ausgestattet
- Fest installierte Kamera-Überwachung in
westlicher und östlicher Ausrichtung
- In der Garderobenecke lassen sich Jacken und
Schuhe perfekt verstauen
- 3 WC`s (alle mit Unterbauspülkästen)
- Eingangslicht mit Bewegungsmelder
- Aussenjalousie (elektrisch und manuell)
- Markisen (Loggia und große Sonnenterrasse)
- 2 Sattelitenantennen
- Kabelanschluss mit Breitbandinternet
- 1 PKW Stellplatz im Carport
- Weitere Parkflächen: Öffentliche Stellplätze
direkt gegenüber
- Letzte Renovierungsmaßnahmen: Vor ca. 1,5
Jahren

Mo. - Fr. 10.00 - 18.00
Sa. 10.00 - 16.00

24232 Schönkirchen

Dieses praktisch gestaltete Mittelreihenhaus im „Splitt-Level“ Bau befindet sich östlich der Kieler Innenstadt. Genauer im süd-östlichem und schönem Teil von Schönkirchen mit angrenzender grüner Umgebung. Die Gemeinde Schönkirchen zeichnet sich selbst durch zahlreiche Angebote an Freizeitaktivitäten und Sportvereinen aus und lädt jederzeit durch die ländliche Idylle in der Umgebung zum Radfahren, Wandern und sogar zum Reiten ein. Dazu verfügt Schönkirchen selbst neben einer Grund- und Gemeinschaftsschule, 4 Kindergärten (1 davon in unmittelbarer Nähe) und Spielplätzen, über zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Reisebüro, mehrere Ärztehäuser, klassische Bäckereien, sowie ein italienisches Restaurant, welches fussläufig in 5 Minuten zu erreichen ist. Die nächste Bushaltestelle ist in 50m Entfernung schnell erreichbar. Über die Bundesstraße 502 lässt sich die Kieler Innenstadt in 20 Minuten via Auto erreichen. Der Mönkeberger Strand der Kieler Förde ist über die Dorfstraße in 10 Minuten schnell erreichbar.