2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 114 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
3
1 Stellplatz
+ Direkte Rheinlage
+ Sehr gepflegte Wohnanlage
+ Gemeinschaftsgarten
+ Große Dachterrasse nach Osten
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Eigenes Kellerabteil
+ Winterdienst, Hausreinigung
+ 2 Badezimmer, 1x En-Suite
+ Echtholzparkett
+ Monatliches Hausgeld ca. 293 €
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2108840?accessKey=5f63 +++
Großzügig, hell und in Top-Rheinlage: Diese ca. 114 m² große Dachgeschosswohnung in zentraler und hervorragend angebundener Lage von Bad Breisig eignet sich perfekt für Singles und Paare, die auf der Suche nach einer Eigentumswohnung mit dem gewissen Etwas sind, doch auch Kapitalanleger können sich über eine lukrative Anlagemöglichkeit freuen!
Die Immobilie liegt im Dachgeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984 mit insgesamt 18 Parteien und wurde stets zuverlässig durch entsprechende Maßnahmen instand gehalten. Ein Aufzug führt bis in das 2. Obergeschoss, von wo aus Sie einzig eine weitere Treppe zur Wohnung nehmen müssen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich inklusive Rücklagen auf ca. 293 €, wovon ca. 181 € auf den Mieter umlegbare Kosten darstellen.
Wohnen in erster Reihe, direkt am Rhein - genießen Sie den einmaligen Ausblick aus Ihrem Wohnzimmerfenster oder entspannen Sie auf Ihrer geräumigen Dachterrasse, die sich zum Sonnenbaden genauso eignet wie für die Grillparty mit Freunden und Nachbarn. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch ihre Platzvielfalt und Komfort z.B. in Form eines En-Suite-Badezimmers mit Duschwanne sowie Platz für Waschmaschine und Trockner, hochwertigem Echtholzparkett und viel Licht in allen Räumen.
Ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein privates Kellerabteil runden das attraktive Angebot gemeinsam mit einem Winterdienst- und Hausreinigungsservice komfortabel ab.
Objektnr: 1027936
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2010
53498 Bad Breisig
Die knapp 10.000-Einwohner-Gemeinde Bad Breisig ist als anerkannter Kurort ausgewiesen und bietet Ihren Anwohnern einen unvergleichlichen Erholungswert. Rund 30 km südlich von Bonn und nördlich von Koblenz erwartet Sie eine Top-Wohnlage in erster Reihe mit schönstem Rheinblick und auch das beliebte Römer-Thermen-Bad liegt nur etwa 8 Gehminuten entfernt.
Die Wohnlage überzeugt außerdem durch kurze Versorgungswege. Der nächste Supermarkt liegt nur ca. 80 m entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen und Apotheken sind im komfortablen Umkreis von ca. einem Kilometer zahlreich vorhanden. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bieten sich mehrere Tennisclubs in der Umgebung oder z.B. die ca. 650 m entfernte Römer-Therme an.
Während der Bahnhof Bad Breisig innerhalb von ca. 2 Gehminuten erreichbar ist, sorgen die Bundesstraße 9 und die Autobahn 61 für eine hervorragende Verkehrsanbindung.
