Haus zum Verkauf €489.000
Zum Verkauf steht ein großes Haus in Neuwied Niederbieber-Segendorf mit unverbaubarem Panoramaausblick.
Bitte keine Makleranfragen. Provisionsfrei zu verkaufen!
Objektbeschreibung:
Dieses einzigartige Haus wurde am Hang gebaut und weist zwei Geschosse plus Dachgeschoss auf. Auf ca. 310 m² mit insgesamt 9 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern, 1 Gäste-WC bietet er überdurchschnittlich viel Platz für eine große Familie oder auch für mehrere Generationen. Aufgrund der guten Aufteilung besteht die Möglichkeit eine separate Einliegerwohnung zu errichten.
Auf der Eingangsebene befinden sich ein großer Eingangsbereich mit Marmorboden, ein einladendes Wohnzimmer mit Esszimmerbereich und Kamin. Daran schließt sich die abgetrennte Küche, ebenfalls mit einem Essbereich direkt an und ermöglicht kurze Wege.
Vom Flur gelangt man in den seitlichen Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne und einem Gäste-WC.
Eine Echtholz Treppe führt in das Untergeschoss und das Dachgeschoss. Im Untergeschoss gelangen Sie durch den Flur in weitere fünf Zimmer, einer Küche, einem geräumigen Waschraum sowie dem Technikraum.
Im Dachgeschoss befindet sich aktuell ein ausgebautes Zimmer. Hier ist noch weiteres Ausbau Potential vorhanden. Strom, Heizung und Fenster in einer Gaube sind bereits installiert.
Der liebevoll angelegte Garten wird u.a. durch eine moderne Terrassenüberdachung gestaltet.
Zwei Garagen (eine vermietet) , sowie zusätzliche Stellplätze bieten viel Platz zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge.
Das Haus befindet sich auf einem 1296 m² großen Hanggrundstück mit einem unverbaubarem Ausblick bis nach Rengsdorf mit viel Potenzial.
Ausstattung:
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt folgende Ausstattung:
- Fußböden mit Marmor, Fliesen, Parkett und Laminat
- teils bodentiefe Fenster und Panorama Fenster
- elektrische Rolladen-Antrieb an großen Fenstern
- Kamin mit Kassetteneinsatz im Wohn-/ Esszimmer
- hochwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne, Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- hochwertige Holztreppe ins Untergeschoss und Dachgeschoss
- moderne Brennwert-Heizungsanlage mit photovoltaik Warmwasserspeicher
- Dachsanierung erfolgte im Jahr 2019
Sonstiges:
Der Energieausweis ist vorhanden.
Modernisierte Fenster
Moderne Brennwert-Heizungsanlage mit photovoltaik Warmwasserspeicher
Die Zufahrt zum Haus erfolgt über einen separaten Weg (siehe auch Bilder)
Alle Angaben ohne Gewähr.
