Haus zum Verkauf €1.680.000 408 m²
71272 Renningen, Böblingen (Kreis)

Das in Renningen befindliche 2-Familienhaus überzeugt duch eine ruhige und sehr zentrale Lage, einer sehr guten Ausstattung, mehr als ausreichend Wohnfläche und weiteres Ausbaupotential in Form einer Aufstockung und einem Anbau zur Straßenseite. Das 1967 errichtete Gebäude wurde 2014 umfassend renoviert, modernisiert und teilweise umgebaut. Bei der Renovierung und Modernisierung wurden hochwertige Materialien verwendet. Die Wohnfläche von 460 Quadratmetern verteilt sich auf insgesamt 4 Geschosse (inkl. Kellergeschoss). Alle Räumlichkeiten haben eine Deckenhöhe von über 3 m und große Fenster, sodass sich in allen Räumen ein angenehmes Wohngefühl verbreitet. Der Umbau der zur Straßenseite gewandten Wohneinheit ist 2019 abgeschlossen worden und wurde seitdem nicht genutzt. Im Kellergeschoss des 2-Familienhauses besteht die Option die schon vorbereiteten Wohnräume zu einer Einliegerwohnung umzubauen. Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoss eine Tiefgarage für zwei Autos, sowie 4 Außenstellplätze vor dem Objekt. Das 2-Familienhaus bietet noch zwei Erweiterungsmöglichkeiten – einerseits ein Anbau eines Wintergartens Richtung Süden und anderseits ein massiver Anbau Richtung Straße. Der Anbau eines Wintergartens wurde schon genehmigt. Bei dem massiven Anbau Richtung Norden handelt es sich um eine noch nicht ausgenutzte Baufläche, wo sich momentan die Stellplätze befinden. Die zusätzliche Fläche, die durch den Anbau des Wintergartens realisierbar ist, liegt bei ca. 55 Quadratmetern. Der zur Straßenseite gewandte Anbau könnte eine Grundfläche von ca. 27 Quadratmetern haben. Damit ergäben sich über 3 Geschosse eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 70 Quadratmetern (Dachschrägen schon abgezogen).

Hohe Decken, große Räume, ein gelungener Grundriss und viel Lichteinfall prägen die Wohnräume des 2-Familienhauses. Besonderes Augenmerk erwecken die drei Badezimmer, die sehr hochwertig ausgestattet wurden. Ein nach Süden ausgerichteter Wintergarten ergänzt den Wohnraum im Erdgeschoss mit direktem Blick in den Garten. Im Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit Sonnenlicht über eine ca. 30 Quadratmeter große Terrasse zu genießen. Diese Terrasse kann in einen zusätzlichen Wintergarten umgebaut werden. Eine Genehmigung für den Umbau liegt schon vor. Im Kellergeschoss finden sich reichlich Stellplatzmöglichkeiten. Neben den beiden Tiefgaragenstellplätzen bieten zwei Nebenräume reichlich Stauraum für Dinge, die nicht so häufig benötigt werden. Zudem finden in den breitgeschnittenen Gängen Regale oder weitere Staumöglichkeiten Platz. In beiden Wohneinheiten des Zwei-Familienhauses befinden sich neuwertige bzw. hochwertige Küchen. Die Küchen können auf Wunsch von den Eigentümern nach Absprache abgekauft werden. Der Preis ist Verhandlungssache.

Renningen liegt mit seinen rund 17.000 Einwohnern (Stand: 2019) im wirtschaftsstarken Landkreis Böblingen. Renningen hat sich im letzten Jahrzehnt zu einem sehr attraktiven Wohnhort entwickelt, nicht nur durch die Ansiedelung der Firma Bosch und weiteren attraktiven Arbeitgebern sondern auch wegen zwei S-BahnAnschlüssen, über die Sie sowohl die Innenstadt von Stuttgart innerhalb von 30 min erreichen als auch den Stuttgarter Flughafen. Die nächste Autobahnauffahrt wird nach ca. 10 min Autofahrt erreicht. Busverbindungen in die näheren umliegenden Ortschaften sind ebenfalls vorhanden. Aktuell erfährt Renningen eine sehr starke Bautätigkeit, was die Attrkativität des Standortes nochmals unterstreicht. Neben allen alltäglichen Geschäften und Einkaufsläden hat Renningen mehrere Kindergärten und alle Schularten. Zudem hat Renningen ein umfassendes Sportangebot, welches über das klassische Vereinsangebot auch noch ein Fitnessstudio und ein Freibad umfasst.

Besichtigungstermine sind auf Anfrage möglich.