Grundstück zum Verkauf €185.000 2700 m²
24977 Langballig

4,76 % einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig bei Beurkundung Kaufvertrag

Es handelt sich um ein unbebautes Baugrundstück auf dem Gelände eines ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebes in der Gemeinde Langballig, Ortsteil Freienwillen. Eine Erschließungsstraße über das ehemalige Hofgelände (Wegerecht) ist vorhanden mit den notwendigen Versorgungsleitungen. Die Grundstückszufahrt und die Außenanlagen des Hauptgebäudes des ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebes werden aktuell neu gestaltet. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Das neue Gebäude muss sich gestalterisch lediglich nach Art und Umfang der Umgebung anpassen. Entsprechende Zustimmungen der Genehmigungsbehörde liegen vor. Das aktuelle Baufeld hat eine Größe von ca. 280 m². Die einzuhaltenden Grenzabstände sind zu berücksichtigen. Die Vorplanungen haben ergeben, dass ein Gebäude von ca. 7,00 x 10,00 Meter zuzüglich Carport auf der Fläche errichtet werden kann. Nebengebäude, wie z. B. Wintergarten, können die Baulinie i. R. einer Befreiung auf Antrag überschreiten. 2 Vollgeschosse sind möglich. Die Restfläche kann als großzügige Gartenfläche genutzt werden.

Alle Angaben in dieser Grundstücksbeschreibung wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in dieser Grundstücksbeschreibung erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag enthaltenen Regelungen/geschlossenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Nach Vereinbarung mit dem Anbieter

24977 Langballig

Das Grundstück liegt in Ostseenähe im Bereich der Landschaft Angeln. Der Ortsteil Freienwillen liegt zwischen Langballig und Langballigau, von schöner Natur umgeben.
Der Ortskern der Gemeinde Langballig mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Baumarkt, Schule/Kindergarten, Apotheke usw. liegt nur ca. 1,5 KM entfernt.
Die gleiche Entfernung gilt für die Strecke zum Yacht- und Fischereihafen Langballigau.
Das Oberzentrum Flensburg mit hervorragender Einkaufsstruktur und kulturellen, sowie sportlichen Einrichtungen liegt nur 12 KM entfernt. Von dort erreicht man direkt die Auffahrt zur A7.
In unmittelbarer Nachbarschaft liegt auch die Stadt Glücksburg mit der hervorragenden touristischen Infrastruktur, wie z. B. den schönen Sandstränden, der Fördelandtherme, den Wald- und Wanderwegen u. v. m.