Haus zum Verkauf €129.750 850 m²
26506 Norden

5,8 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1963
frei ab Kurzfristig möglich

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Einige weitere Details: Die Kunststofffenster stammen überwiegend von 1976. Die Eingangstür wurde um 2005 erneuert. Die Abwasserbeseitigung erfolgt über eine eigene 3-Kammer-Kleinkläranlage, welche 2003 komplett erneuert wurde. Die letzte Dichtigkeitsprüfung fand 2017 statt; die entsprechende Einleitungserlaubnis wurde demnach für weitere 15 Jahre erteilt. Der südwestlich ausgerichtete Garten bietet noch genügen Freiraum für Ihre ganz persänlichen Gestaltungsideen.

Hinweis: Für dieses Immobilienangebot bieten wir Ihnen außerdem einen Videorundgang an. Nutzen Sie gerne diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf www.claashen.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen.

Dieses typisch ostfriesische Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 in massiver Klinkerbauweise auf einem etwa 850 m² großen und pflegeleicht angelegten Grundstück in einer Siedlung in Neuwesteel errichtet. Das Gebäude weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf. Jedoch wurde erst im Jahr 2018 das Bad einschließlich der Badfenster erneuert und besticht nun durch eine moderne Ausstattung mit großer, bodengleich gefliester Dusche, WC und Handwaschbecken. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen sowie dem Kaminofen im Esszimmer. Für eine eventuell geplante Umrüstung auf Gas liegen entsprechende Anschlüsse an der Straße an. Zudem befinden sich auf dem Grundstück noch ein direkt angrenzendes Nebengebäude mit Garage und Werkstatt sowie eine überdachte Terrasse.

Hereinspaziert! Empfangen werden Sie von einem kleinen Windfang, welcher Sie in den Flur der Immobilie führt. Zur Rechten gelangen Sie zum 2018 sanierten Tageslichtbad. Links abgehend befindet sich ein ebenerdiges und gut geschnittes Schlafzimmer. Wenige Schritte entfernt liegt das Wohnzimmer, welches vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das Esszimmer, einen Raum weiter, verfügt über einen funktionstüchtigen Kaminofen sowie einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse. An das Esszimmer angrenzend wurde die kleine Küche errichtet, welche ggf. bei Bedarf mithilfe eines Durchbruchs in das Esszimmer integriert werden kann. Etwaige bauliche Veränderungen sind jedoch im Voraus stets mit einem Statiker abzusprechen. Unterhalb der geschlossenen Holztreppe befindet sich der Zugang zum Keller. Ein Raum bietet ausreichend Staufläche für Vorräte und mehr. Im Dachgeschoss verteilen sich drei unterschiedlich geschnittene Schlafzimmer, welche Ihren Bedürfnissen entsprechend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eingerichtet werden können.

Baujahr: 1963
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 263,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

So geht Immobilien heute!

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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018

26506 Norden

Dieses Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in einer ländlichen Wohnsiedlung mit Weitblick über die Felder in "Neuwesteel", einem Ortsteil von Norden. Die bunte Mischung aus Jung und Alt in dieser Siedlung bietet eine nette Nachbarschaft. Der idyllische Ort befindet sich zwischen Norden und Greetsiel. Fernab von Hektik und Stress besticht Neuwesteel vor allem durch die ländliche Ruhe und die kurze Entfernung zum Deich. Diverse Einkaufsmöglichkeiten werden Ihnen nicht nur in der etwa 10 km entfernten Stadt Norden, sondern auch im nur etwa 5 km entfernten Fischerdorf Greetsiel geboten. Ein ausreichendes Angebot ist durch Supermärkte und mehrere Bäckereien gewährleistet, die in der Hauptsaison auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet haben. Das Sportangebot wird durch den SV Leybuchtpolder sichergestellt, welcher über einen eigenen Sportplatz einen Ort weiter verfügt. Schulbildungsmöglichkeiten befinden sich in Norden, wie mehrere Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule, das Ulrichs-Gymnasium und die Berufsschule. Auch die ärztliche Versorgung wird in Norden durch viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik sichergestellt.