Haus zum Verkauf €349.000 581 m²
48431 Rheine-Dutum

5,80 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1970
frei ab kurzfristig

1 Stellplatz

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Objekt-Nummer: A481
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 217,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1970

In Rheine liegt der hier von uns angebotene Winkelwalmdachbungalow. Das verklinkerte Haus liegt nahe am Naturschutzgebiet und nah an weitläufigen Feldern. Darüber hinaus existiert eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Dingen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schule sowie Verkehrsanbindung.

Das Haus selbst ist in einem gepflegten Zustand und wird auch modernen Wohnansprüchen gerecht. Ein Keller ist ebenso vorhanden wie auch ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine überdachte Terrasse sowie neue Fenster sind ebenfalls erwähnenswert. Marmorböden im Flur, eine mit Marmor versehende Treppe aus dem Flur ins Obergeschoss sowie eine Marmortreppe in den Keller geben dem Haus einen ehrwürdigen Charme. Dazu kommen Türen aus Ganzglas.

Die Aufteilung besticht im Wohnbereich mit der Großzügigkeit und den großen Fensterelementen zur Terrasse, im Essbereich und neben dem Kamin.

Im Schlaftrakt des einen Teil des Hauses befinden sich die Schlafräume und ein Vollbad. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Duschbad befindet sich in dem zu wohnraumgleichen Räumen ausgebauten Keller. Hier befinden sich auch der Bügelraum, der Hauswirtschaftsraum, der Vorräteraum sowie der Heizungskeller mit Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum mit Ganzglastür zu einem als Arbeitsplatz zu nutzenden Vorraum.

Das Haus ist in Teilen möbliert. Zu dem Objekt passende Möbelstücke können nach Absprache übernommen werden.

Rufen Sie uns doch zwecks Ihres persönlichen Besichtigungstermins einmal unverbindlich an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen gern dieses außergewöhnliche Angebot.

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 16 % und ist vom Vermieter zu tragen, sofern in der Objektbeschreibung nichts anderes geregelt ist.

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

48431 Rheine-Dutum

Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rund 80.000[2] Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt sowie nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Die einheimischen Bürger nennen sich Rheinenser.
Dutum ist ein Ortsteil im Südwesten der westfälischen Emsstadt Rheine. Dutum hat 3.227 Einwohner (Dez. 2014)
Der Ort, eine Dorfbauernschaft, soll nach allgemeiner Annahme der Namenforscher wie alle Orte, deren Namen auf heim enden, im Zuge fränkischer Staatskolonisation entstanden sein (im 12. Jh. Duttenheim). Der fränkische König Karl der Große pflegte im Verlauf des Sachsenkrieges im Umkreis von Burgen oder strategisch wichtigen Punkten fränkische Siedlungen anzulegen. Er siedelte Angehörige der Besatzungstruppen (im Sachsenland) als Bauern an. Solche heim-Ortsnamen gibt es zahlreich auch im Gebiet von Rheine links der Ems. Es sind fast überall Namen für Eschsiedlungen, die in Urkunden schon im 12. Jh. genannt werden. Das gilt sowohl für Dutum als auch für den heutigen Rheiner Ortsteil Wadelheim, den Nachbarorten Landersum (1032 Landrikashem), und andere.
(Quellen: https://de.wikipedia.org/wiki/Rheine und https://de.wikipedia.org/wiki/Dutum )