Echte Wohnqualität steckt in jedem Detail. In den URBAN GARDENS legt man deshalb größten Wert auf eine hochwertige Ausstattung.
Highlights:
» KfW-Effizienzhaus 70 (nach EnEV 2014)
» Fernwärmeversorgung und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
» Helle Tiefgarage mit direktem Hauszugang
» Balkone und Dachterrassen mit Auflage aus Bangkirai-Holz und Ganzglasgeländer
» Edle Bodenbeläge, z. B. Landhausdielenparkett »Eiche natur« und hochwertige Fliesen, Format 30 cm x 60 cm
» Exklusive Badausstattung, Fabrikat Villeroy und Boch, Serie Omnia Architectura oder Memento
» Bodengleiche Duschen mit Wandablaufrinne Kessel Scada mit LED-Beleuchtung
» Bodentiefe Fenster mit 3fach-Isolierverglasung und Markenprofil z. B. Schüco, Veka, Kömmerling oder gleichwertig. Mit elektrischen Rollläden.
» Erhöhter Einbruchschutz der Fenster im Erdgeschoss (Sicherheitsbeschläge RC2N)
» Wohnungseingangstüren Türblatt und Beschläge gemäß Sicherheitsklasse RC2 (RC2-geprüft)
» Multimediaverkabelung (CAT6) in allen Wohn- und Schlafräumen
» Schalterprogramm von GIRA
» Farb-Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
» Rollstuhlgeeigneter Personenaufzug
» Anschluss eines Kamins oder Kaminofens Kaminzug vorhanden ist in dieser Wohnung möglich
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für EUR 24.900,00 erworben werden.
Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 16.07.2015 bis 15.07.2025
Endenergiebedarf Wärme: 61 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2015
Maisonette
Ihre neue Garten-Maisonette befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Neubaus mit nur fünf Wohnungen. Sie ist im ruhigen, liebevoll gestalteten und begrünten Innenhof gelegen und besticht durch ihren Einfamilienhaus-Charakter.
Die Eingangsebene ist betont offen gestaltet. Der Wohn-Ess-Kochbereich, den Sie über eine kleine Eingangsdiele mit Garderobe (und Gäste-WC) erreichen, ist ca. 57 m² groß und öffnet sich über breite Tür-/Fensterelemente zur großzügigen Terrasse und zum süd-östlich ausgerichteten Garten. Drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder (ein Duschbad und ein Bad mit Wanne und Dusche) befinden sich im Obergeschoss. Dem Elternschlafzimmer, das auch Zugang zum Balkon bietet, ist das größere dieser Bäder angegliedert.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerraum gehören natürlich auch dazu.
Auf Wunsch, kann diese Wohnung mit einem offenen Kamin oder Kaminofen ausgestattet werden.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ein Platz um nach Hause zu kommen!
Urban, lebendig und trotzdem ruhig. Klingt wie das perfekte Zuhause, ist es auch. URBAN GARDENS wird zur Wohnoase mitten in der pulsierenden City.
Alles, immer, überall: Das Areal zwischen der quirligen Kölner Straße und dem Wehrhahn verbindet die Düsseldorfer Mitte mit dem angesagten Stadtteil Flingern. Von hier aus erledigt man auf kurzem Weg alle wichtigen Einkäufe fürs tägliche Leben. Von hier aus hat man es nicht weit bis zu den coolsten Szeneläden. Und von hier aus erreicht man in Rekordzeit alle Hot Spots der City. Selbst etwas entferntere Ecken der Stadt bleiben dabei nicht außen vor. Allein elf Bahn- und Buslinien der Rheinbahn halten in fußläufiger Entfernung und bringen Fahrgäste zu Zielen in allen vier Himmelsrichtungen. Übrigens auch zum internationalen Flughafen für alle, die ihr schönes neues Zuhause tatsächlich einmal für längere Zeit verlassen wollen.