3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 96 m²
56179 Vallendar, Mayen-Koblenz (Kreis)

Lehnen Sie sich zurück in dieser schönen und neuwertigen Eigentumswohnung. Hier können Sie direkt einziehen und den Ausblick genießen. Das 2019 erbaute 5-Familienhaus befindet sich in ruhiger und gefragter Höhenlage von Vallendar. Das ist Ihr neues Zuhause: Über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichen Sie im 1. Obergeschoss die ca. 96 m² große Wohnung. Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie den Dielenbereich. Hierüber sind das Wohn-/Esszimmer, das Gäste-WC, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das mit Tageslicht ausgestattete, barrierefreie Bad mit Badewanne erreichbar. Exklusives Wohlfühlklima bietet Ihnen das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Hierüber haben Sie Zugang auf den angrenzenden Süd/Westbalkon mit traumhaftem Weitblick. Die großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung ist ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie. Alle Räumlichkeiten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen ein abgeschlossener Kellerraum. Im gemeinschaftlichen Waschraum haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner aufzustellen. Eine Garage sowie ein Stellplatz runden dieses Angebot ab und sind im Kaufpreis enthalten. Wenn Sie Lebensqualität mit Barrierefreiheit suchen, rufen Sie mich an. Wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattungshighlights: - Baujahr 2019 - Personenaufzug - Luft-/Wasser-Wärmepumpe (modernste Energieeffizienz) - hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Parkett - Fußbodenheizung - hochisolierte Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - elektrische Rollläden - geschmackvolles Tageslichtbad - barrierefrei - separates Gäste-WC - Abstellraum im Küchenbereich - Balkon mit Weitblick über die Dächer von Vallendar bis ins Grüne - Garage und ein zusätzlicher Stellplatz - abgeschlossener Kellerraum - Waschraum für alle fünf Wohneinheiten

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, in einer Sackgasse, direkt im Grünen. Vallendar liegt nördlich von Koblenz am rechten Rheinufer. Die Gemeinde ist ein beliebter Wohnort. Durch die terrassierte Lage haben viele Vallendarer einen schönen Ausblick auf Koblenz sowie teilweise auf den Rhein. Die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Anbindungen zur B 42, A 48, A 3 und A 61 sprechen für die Standortwahl. In ca. 10 Auto-Minuten erreichen Sie Koblenz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindertagesstätten sowie unterschiedliche Schuleinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind durch ausgezeichnete Busverbindungen problemlos erreichbar.

Sofern Sie auf eine modern gestaltete Immobilie mit Ausblick Wert legen, ist diese Eigentumswohnung das ideale Angebot für Sie. Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2110230 Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis gültig bis: 10.10.2029 Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energiekennwert: 24 kWh/(m²a) Energie mit Warmwasser: ja Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.