3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €618.000 124 m²
Annastrasse 57, 64285 Darmstadt, Mitte

In ruhiger, zentraler Lage befindet sich diese lichtdurchflutete 124 qm große Maisonette-Wohnung in einem 1991 erbauten 4-Familienhaus. Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Ebenen (Wohn- und Schlafebene) und den als Galerie ausgebauten Spitzboden. Zur Wohnung gehören 2 große Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang ins Haus sowie ein großer individueller Keller (16,5 qm) sowie Gemeinschafts-Fahrradkeller und -Trockenraum. Die 22 qm große Wohnküche mit Blick in den Garten, Wohnzimmer mit Wintergarten, die sonnige Südloggia, das große Tageslichtbad sowie nachstehende Ausstattungsmerkmale runden mein Angebot ab.

- Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Miele, Bosch...) - Bodenbelege aus hellem Granit (Wohnebene) und durchgängig verlegtem Buche-Parkett (Schlafebene) - Gäste-WC auf der Wohnebene - hell gefliestes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC auf der Schlafebene - ins Dach eigelassene, teilweise überdachte Südloggia - Spitzboden mit 4 Fenstern, ideal als Arbeits- und/oder Gästebereich - maßgefertiger Bücherschrank

Bessungen mit Nähe zur Darmstädter Innenstadt: In 3 min gelangt man zur Straßenbahnhaltestelle Eschollbrücker Strasse (Linie 1, 6, 7 und 8) und in 10 Minuten ist man zu Fuß in der Darmstäder Innenstadt. Die Anschlußstelle Darmstadt von A5 und A67 erreicht man in 5 - 10 min mit dem Pkw. Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Heidelberg, Mannheim und der Flughafen Frankfurt sind weniger als 30 min entfernt. Darmstadt ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 160.000 Einwohnern. Sie bietet eine Mischung aus Internationalität, Kunst, Kultur und Forschung sowie schöne Erholungsgebiete in der Nähe (Odenwald, hessische Bergstrasse, Rhein...) Darmstadt-Bessungen bietet zusätzlich eine eigene Infrastruktur zur Befriedigung des täglichen Bedarfs sowie Wochenmarkt, Restaurants, Parks, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad...

Die 3 weiteren Wohnungen des Hauses werden von den jeweiligen Eigentümern seit vielen Jahren selbst genutzt. Die Atmosphäre untereinander ist freundlich. Das Haus ist gepflegt und wird von einem Verwalter betreut. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien. Beide Tiefgaragen-Stellplätze sind im Kaufpreis beinhaltet. Werden diese nicht benötigt, so können diese problemlos vermietet werden. Das Haus hat keinen Fahrstuhl. Die Zentralheizung wurde in 2019 erneuert. Der Energieausweise basiert daher noch auf den Verbrauchsdaten mit der alten Zentralheizung. Instandhaltungen werden regelmäßig getätigt. Die Wohnung wird direkt - somit provisionsfrei - von der Eigentümerin, Frau Frings, veräußert. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vergeben: 0151 - 403 83 556 pubdakdi@gmail.com Makleranfragen sind unerwünscht!