Haus zum Verkauf €1.150.000 220 m²
41352 Korschenbroich, Neuss (Rhein-Kreis)

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches auf einem ca. 4.000 m² großen Anwesen in grüner Lage von Korschenbroich im Jahre 1860 erbaut wurde. Die außergewöhnliche und zuletzt 2015 umfangreich modernisierte Immobilie verteilt sich im Erd- und Obergeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 220 m². Warme Naturtöne korrespondieren mit der Farbe Weiß und den vielen Glasflächen besonders gut und unterstreichen die Großzügigkeit und wohnliche Gelassenheit des Hauses. Eigenschaften wie eine großzügige und durchdachte Raumgeometrie und ein parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand, Teich, großem Außenpool und Gartenhaus ermöglichen das Wohlfühlen vom ersten Betreten des Hauses an und werden Sie überzeugen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich. Durch die bodentiefen Fenster blicken Sie geradewegs auf die Terrasse und in den edel und natürlich angelegten Außenbereich mit Swimmingpool. Ein Esszimmer mit offen verbauter Einbauküche und Kochinsel, ein großer Raum der z. Zt. als Atelier genutzt wird (ein ruhiges Gewerbe könnte hier angesiedelt werden um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden) sowie eine Gästetoilette und ein Vorratsraum stehen Ihnen hier zur Verfügung. Im Obergeschoss profitieren Sie von einem Schlafzimmer mit Ankleideraum und 2 Kinderzimmern. Ein modern und ansprechend gestaltetes Tageslicht-Bad mit Walk-In-Dusche und ein Hauswirtschaftsraum, der sich auch ohne großen Aufwand in ein zweites Bad umgestalten lässt, lassen keine Wünsche offen. Im Spitzboden befindet sich ein weiterer großer Raum, der optional als Arbeitsbereich oder Studio ausgebaut werden kann. Auch ein Zweigenerationenwohnen wäre hier realisierbar. Zwei Carports und 4 Stellplätze runden das Angebot ab. Optional können auch noch 4000m2 Feld, für den unverbaubaren Blick separat erworben werden.

+ Bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Fußbodenheizung ( Wärmepumpenheizung/Erdwärme) Naturkühlung im Sommer sowie Einzelraumreglung in den Schlafräumen über Raumthermostate + Bodenbeläge: hochwertige Steinfliesen, Parkett + Kaminofen + Gartenhaus, Swimmingpool + Ausbaureserve im Dachgeschoss

Korschenbroich verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Geschäfte, Banken etc. und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Großzügige Sportanlagen sowie ein Hallenbad, Reitställe und zwei Golfplätze bieten ausreichende Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Auch führen zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Landschaft. Ein umfangreiches kulturelles Programm rundet das Freizeitangebot ab. Die Autobahnen A52, A57, A44 und A46 erreichen Sie in wenigen Minuten. Von Korschenbroich aus sind Sie in ca. 20-30 Minuten in Düsseldorf, Köln, Neuss, Krefeld oder Mönchengladbach

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de