2-Zimmer Wohnung zu vermieten €350 54 m²
Staasstraße 48, 42369 Wuppertal, Ronsdorf

Dieses wirklich sehr schöne und optimal aufgeteilte Zwei-bis-Dreiraumwohnung befindet sich in der zweiten und demnach oberen Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Innenstadtbereich von Wuppertal- Ronsdorf. Die Wohnung ist architektonisch hell wirkungsvoll konzipiert und vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl. Die optimale Raumaufteilung, sowie der Topzustand der vor 2 Jahren komplett sanierten Wohnung sind weitere nennenswerte positive Aspekte für eine Anmietung der Liegenschaft. Alles in allem eine großzüge Wohnung mit optimaler Raumaufteilung in einer zentralen Lage zu einem akzeptablen Preis, die Sie in diesem Preissegment und in dieser Lage nicht so schnell wiederfinden werden. Zunächst gelangt man durch das sehr gepflegte Treppenhaus in die Wohnung. Von dort betreten Sie die große Diele, durch die Sie zunächst geradeaus das Badezimmer erreichen. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Eine Badewanne mit Glasduschabtrenung komplettieren die Wunschliste. Links durch die Diele betreten Sie zwei fast identisch große Zimmer. Viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen sich hier durch die perfekte Raumaufteilung. Die Räume sind individuell nutzbar. Rechts durch die Diele gelangt man in einen dritten Raum. Dieser ist ebenfalls individuell gestaltbar. Denkbar wäre ein Wohnzimmer oder ein großer Essbereich. Die kleine Küche schließt sich dem beschriebenen Raum an. Die momentane MIeterin bietet zum Kauf eine sehr schöne neue Einbauküche zu einem akzeptablen- intern zu verhandelnden Kaufpreis an. Die Übernahme der Küche ist aber kein zwingendes Kriterium zur Anmeitung der Wohnung. Einziehen - Wohnen - Wohlfühlen lautet hier das Motto. Die Liegenschaft eignet sich ideal für den anspruchsvollen Single oder das verliebte Paar. Aufgrund der Raumkonstellation insbesonders dem vor der Küche vorgelagerten Raum kann man die Wohnung als 3- Raumwohnung bezeichnen. Wer hier wohnt- der fühlt sich wohl.

Hier vereinen sich Wohnadresse in zentraler Lage mit überaus günstigen Verkehrsanbindungen an Wuppertal und die umliegenden Städte. Moderne Dienstleistungs-und Infrastruktur, sowie ein breites Spektrum an Kultur-, Hobby-und Freizeiteinrichtungen privilegieren den angebotenen Standort. Absolut zentral in Wuppertal Ronsdorf befindet sich diese attraktive, gut ausgestattete Wohnung und bietet die idealen Bedingungen für den Mieter, der hier Wohlgefühl, sowie ein zentrales Wohnen mit den infrastukturellen Anbindungen in alle Richtungungen und Stadtteilen von Wuppertal, sowie Umgebung optimal miteinander verbinden möchte. Die Wohnung steht dem Nachmieter nach Absprache - bereits zum 16.04.2015 zur Verfügung. Eine spätere Anmietung ist selbstverständlich möglich. Die Mieterstruktur in dem Haus besteht aus sehr ruhigen Mietern. Der nette Eigentümer trägt dafür Sorge, dass der gute Allgemeinzustand des Hauses ständig erhalten und auch verbessert wird. Ein Kellerrraum im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Heizkosten und die Kosten für das warme Wasser sind nicht in den angegebenen Nebenkosten intergriert. In der Küche der Wohnung befindet sich eine eigene Gastherme. Denach rechnet der Mieter die Heizkosten mit einem eigens von ihm ausgewählten Energieanbieter ab. Eigenbedarf ist hier nicht geplant. Auf eine indexierte Miete und auch Staffelmiete wird verzichtet. BESICHTIGUNGSTERMINE : Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Aufgrund der zu erwartenden Vielzahl der Wohnungsbewerber und der Vermeidung von unbeliebten Massensammelterminen bitten wir um telefonische Voranmeldung und genauer Terminabsprache. Bitte denken Sie daran uns bei einer Mailanfrage Ihre Anschrift, Ihren Namen, Ihre telefonische Erreichbarkeit und ein Zeitfenster zu hinterlegen, in dem wir Sie bestens kontaktieren können. Sofern Sie uns einmal nicht erreichen können, so wären wir für die Hinterlegung einer Nachricht auf unseren AB dankbar. Wir würden uns dann zeitnah bei Ihnen zurückmelden. Wir gehen aber davon aus, dass aufgrund der regen Nachfrage sicherlich schnell ein passender Nachmieter gefunden ist. Sofern Sie die Wohnung nach erfolgter Terminvereinbarung nicht mehr im Angebot finden sollten, so haben wir die Offerte aufgrund der zu extremen Nachfrage eingestellt. Die vereinbarten Termine bleiben aber demnach absprachgemäß bestehen. Wir gehen aber davon aus, dass die Wohnung sehr schnell einen Nachmieter gefunden hat. Wohngemeinschaften sind hier nicht erwünscht. Für den kommenden Sonntag, den 12-03-2017, gegen 13:00 Uhr / 13:30 Uhr, sowie für Dienstag, 14-03-2017, um 17:00 Uhr und 17:30 Uhr haben wir Besichtigungen in der Wohnung vorgeplant. Um eine telefonische Voranmeldung wird dringend gebeten. Alternative sind nach interner Absprache kurzfristig realisierbar.

Ronsdorf ist ein Stadtteil und Stadtbezirk von Wuppertal mit rund 21.150 Einwohnern.Straßenverkehr Ronsdorf besitzt eine Autobahnauffahrt (Wuppertal-Ronsdorf (Nr. 94)) an der A 1. Durch den Ortsteil Linde führt die Landesstraße 58 (ehemals Bundesstraße 51), die die Autobahnauffahrt Wuppertal-Ronsdorf anbindet. Am nördlichen Rand von Ronsdorf verläuft die Landesstraße 419 als Autobahnzubringer, die den Lichtscheid mit der L 58 verbindet und über die Blombachtalbrücke führt. Schienenverkehr Der etwas außerhalb nahe der Wohnsiedlung Rehsiepen gelegene Bahnhof Wuppertal-Ronsdorf wird im 20 Minuten-Takt von der S-Bahnlinie S 7 (Der Müngstener) der S-Bahn Rhein-Ruhr angefahren. Die Züge verkehren von hier aus über die Bahnstrecke Wuppertal-Oberbarmen–Solingen Richtung Solingen Hbf bzw. Wuppertal Hbf, wo Anschluss an das IC- bzw. ICE-Netz der DB besteht. Die Stadtbuslinien 620, 630, 640, 646 (nur Zeitweise, ohne Anbindung der Ronsdorfer Innenstadt) und 670 verbinden die Randgebiete mit dem Ronsdorfer Zentrum und weiter mit Elberfeld, Hahnerberg, Barmen, Oberbarmen und Remscheid. Die Buslinie 650 verkehrt im Stundentakt zwischen der Helios Klinik Bergisch-Land und Ronsdorf und ermöglicht somit den Rehabilitanden durch Umsteigen in die Buslinie 620 die Weiterfahrt in die Wuppertaler City. Durch den Ortsteil Linde verkehrt mindestens stündlich die Linie 636 zwischen Oberbarmen und Lüttringhausen. Am Anhang der eingestellten Bilder befindet sich der Grundrissplan. Einfach doppelt anklicken......

5 X PREMIUMPARTNER: Wir freuen uns, dass wir nun zum 5 x hintereinander - 5 Jahre - lang - durch Immobilienscout24 zum Premiumpartner ausgezeichnet worden sind und bedanken uns demnach bei unseren Kunden für die sehr guten Kundenbewertungen. WIR SUCHEN : Wir suchen für unseren vorgemerkten und persönlich bekannten Kundenstamm Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und auch Mietobjekte jeglicher Art. Wir weisen darauf hin, dass der Verkauf der Liegenschaften für den Verkäufer durch uns kostenfrei durchgeführt wird., d.h. die anfallende Provision wird lediglich durch den Käufer entrichtet. Bei Vermietungsaktivitäten im Wohnraumvermietungsbereich gilt das gesetzlich vorgeschriebene Bestellerprinzip. Hier wird bei der Vermittlung der Mietsache die Provision durch den Eigentümer entrichtet. Bestandskunden erhalten bei uns eine Rabbatierung. Haftungshinweis : Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten bezogen auf die Monatskaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei rechtskräftigem Vertragsabschluss verdient und fällig und wird seitens des V E R M I E T E R S entrichtet. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DO -Immobilien e. K . und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Vermieter. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Tel.:02104-818666 Die Liegenschaft kann nach Absprache ab dem 01-05-2017 oder später bezogen werden. E.mail-Anschrift : do-immobilien@arcor.de oder info@do-immobilien.de Eine aktuelle Schufaauskunft (nicht älter als 3 Monate), Gehaltsnachweise der letzten beiden Monate ( bei Berufseinsteigern eine Kopie des Arbeitsvertrages ), sowie die Kopie des gültigen Passes oder des Personalausweises sind erforderlich und müssen vor Mietvertragsabschluss vorgelegt werden. Ein Alleinauftrag liegt uns vor. Im Anhang finden Sie einen Grundriss der schönen Wohnung.