Haus zum Verkauf €665.000
90613 Bayern - Großhabersdorf

Objektbeschreibung:
Das große Anwesen bietet viel Platz und Wohlfühlambiente für die ganze Familie. Betreten Sie das ca. 443 m² große, toll geschnittene Grundstück und überzeugen Sie sich von dem vollunterkellerten Zweifamilienhaus, welches im Jahre 1984 erbaut und im Jahre 1989 erweitert wurde, wurde in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 122 m² zur Verfügung, die durch folgende Räumlichkeiten aufgeteilt sind: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Dusche und einem Gäste Bad.
Aus dem Wohnbereich haben Sie Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse und zum Garten, der auch Pflanzen- und Naturliebhabern keinen Wunsch offen lässt. Für Gartengeräte ist ausreichend Platz im Keller vorhanden.
Das ca. 113 m² große Obergeschoss wurde folgendermaßen aufgeteilt: Wohnzimmer mit Nordost-Loggia, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Küche mit Einbauküche und Speisekammer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein seperates WC. Das Dachgeschoss kann jederzeit für zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ca. 110 m² ,verteilt auf mehreren Räumen u.a einem Hobbyraum zur Verfügung. Durch den enormen Platz stehen Ihnen neben der Einzelgarage noch 3 Stellplätze zur Verfügung.

Das Wohnhaus wird durch eine 2015 verbaute Öl-Zentralheizung beheizt. In beiden Wohnungen ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 2,32% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 443 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Großhabersdorf, es gibt keinen Durchfahrtsverkehr. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Buslinien 113 und 719 gegeben. Nürnberg und Fürth sind schnell erreicht. Die Gegend verfügt über tolle Wanderwege, die zum Laufen oder Fahrradfahren einladen. Das Naturfreibad im Schlauersbachtal ist derzeit das wohl größte Freibad in Mittelfranken, das auf chemische Zusätze zur Aufbereitung des Wassers verzichtet. Weiterhin bietet der Ort Sportanlagen (Tennis, Fußball und Beachvolleyball), 2 Kindergärten, Ärzte, Banken, Post, Bäcker, Metzger, Gasthäuser, Supermarkt, Apotheke und freiwillige Feuerwehr. Hier lässt es sich leben!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100,8 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 73688