3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
46119 Nordrhein-Westfalen - Oberhausen

Objektbeschreibung:
Diese von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1955 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Gesamtwohnfläche von ca. 65 m², dieser gut geschnittenen Wohnung, erstreckt sich über drei helle und geräumige Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das schöne, ca. im Jahr 2005 modernisierte Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Gegenüberliegend lädt das großzügige Schlafzimmer mit Blick in den Garten zum Träumen ein. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das freundliche Wohnzimmer sowie ein Kinderzimmer, das zum Spielen einlädt. Ebenfalls im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich die Küche.
Im Haus selbst wurden im Laufe der Jahre immer wieder Erneuerungen, wie z. B. das Austauschen der Briefkastenanlage oder die Erneuerungen der sich im Hausflur befindlichen Stromkästen, durchgeführt. Ein zur Wohnung gehörender, sehr großzügiger Kellerraum bietet Ihren Mietern weiteren Stauraum.
Der große Garten steht allen Mietern zur Verfügung. Hier können sie entspannt die Sonne genießen und auch Kinder haben hier viel Platz zum Spielen und Toben.
Die Einheit ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.860 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 65 m²

Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie liegt im beliebten Oberhausener Stadtteil Tackenberg.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. In der nahen Umgebung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten vorhanden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch zahlreiche Buslinien gesichert. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Anschlussstellen der Autobahnen A 2 und A 42.
Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige und attraktive Angebote zur Verfügung. Beispielsweise das Schloss Oberhausen mit seiner Galerie und dem angrenzenden Kaiserpark, der besonders für Familien attraktiv ist. Weitere Highlights in der näheren Umgebung sind der OLGA Park, der Gasometer, das CentrO, die König-Pilsener-Arena und der Sea Life Abenteuer Park.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124,4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 06.04.2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 73964