Haus zum Verkauf €265.000
46397 Nordrhein-Westfalen - Bocholt

Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Reihenmittelhaus besticht zum einen durch die besondere ruhige Lage, zum anderen durch die geringe Entfernung zur Bocholter City.
Das im Jahr 1949 auf einem Grundstück von ca. 149 m² gebaute Objekt ist unterkellert und verfügt über 105,96 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie auf ca. 68 m² Wohnfläche ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den eigenen Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und der Zugang zum Keller. Dieser sorgt für Abstell- und Lagerfläche. Hier befinden sich die Hausanschlüsse und der Waschmaschinenanschluss.
Zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum und ein Tageslichtbad finden Sie im Obergeschoss vor.

Wir haben nicht nur die passenden Immobilien, sondern viele Möglichkeiten für Sie die richtigen staatlichen Förderungen, Zuschüsse oder Grundstücke zu finden. www.wohnenimmuensterland.de

Ausstattung:
* TOP Lage
* umfangreiche Sanierung in 2009/2010 des Erd- und Obergeschosses und des Daches
* Keller
* Markise
* Gartenschuppen
* Bad mit Whirlpool
* Heizungsanlage von 2011

Weitere Angaben:
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 149 m²

Lagebeschreibung:
Die genaue Adresse erfahren Sie in einem Beratungsgespräch bei uns im Büro.

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Nah an der niederländischen Grenze, reich an Erlebnissen, das ist Bocholt, das 2005 fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands (bis 100.000 Einwohner) war. Nicht nur Bocholt selbst ist ein Paradies für Radfahrer, sondern auch die Umgebung bis in das Nachbarland Niederlande. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A31, A3, B67 und die Straße Richtung Holland B473 ist gegeben. Genauso wie ein ausgebautes Schienennetz Richtung Wesel mit Anschluss zum Ruhrgebiet

Sonstiges:
LBS Bocholt, Neustr. 23, 46399 Bocholt, Tel: 02871 21260 Fax: 02871 212636
www.lbs-bocholt.de oder Facebook: LBS Bocholt & Borken

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier angegebenen Angaben ausschließlich auf die uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 127,10 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 20.12.2011
Gültig bis: 2021-12-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 111896NW