5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 125 m²
7,14 % Brutto vom Kaufpreis
vermietet
Geschoss:
1
Das laut Schätzungen des Denkmalamtes aus dem 17. Jahrhundert stammende Wohnhaus ist Bestandteil eines denkmalgeschützten und liebevoll sanierten Vierseithofes. Die im 1. Obergeschoss liegende 5-Raum-Wohnung verfügt über einen hellen, modernen Grundriss und ca. 125 qm Wohnfläche. Die Wohnung wird inkl. Mietverhältnis übergeben.
Kaltmiete p. a. IST: 7.800,00 Euro
Kaltmiete p. a. SOLL: 8.970,00 Euro
Über das mittig gelegene Treppenhaus gelangen Sie in einen ca. 14 qm großen Flur, von welchem aus sich der Wohnbereich und die einzelnen Zimmer erschließen. Dem Eingangsbereich gegenüber liegend gelangen Sie in das Hauptbad mit Dusche und Badewanne. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich links daneben im Gäste-WC. Im Flurbereich links gelegen erreichen Sie zwei der fünf Schlafzimmer.
Rechter Hand gelangen Sie in die offene Küche mit Essbereich und separater Speisekammer. Angrenzend befinden sich der Wohnbereich und eines der Schlafzimmer, für welches sich eine Nutzung als Büro, Gäste- oder reguläres Schlafzimmer anbietet.
Küchen- und Badbereiche sind verfliest, in den übrigen Wohnbereichen wurde Laminat in Holzoptik verlegt.
Neben der Gebäudehistorie verleihen die Sichtbalken (geweißt) der Wohnung einen zusätzlichen Charme und strahlen viel Gemütlichkeit aus.
Ein ca. 300 qm großer Garten gehört zur Wohnung und ist Bestandteil der Transaktion [...]
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2011 kernsanierten Bauernhauses. Das Haus ist Bestandteil eines Vierseithofes vor den Toren der Stadt Görlitz (Entfernung zur Stadtgrenze ca. 9 km).
Der Hof wurde vollflächig saniert und zurückhaltend restauriert. Die einzelnen Gebäude stammen aus dem 17. Jahrhundert (Wohnhaus, vermutete Datierung gemäß Denkmalliste) bzw. aus dem 19. Jahrhundert (Seitengebäude und Scheune). Aufgrund des hervorragenden Erhaltungszustandes wird dem ehemaligen Hof eine ortsgeschichtliche und baugeschichtliche Bedeutung zuerkannt. Im Zuge der Sanierung/Restauration entstanden auf dem Areal 8 exklusive Eigentumswohnungen.
Die ehemaligen Stallgebäude des Gebäude-Ensembles wurden zu 3 Reihenhäusern und 2 Doppelhaushälften ausgestaltet. Demgegenüber beherbergt das ehemalige Wohnhaus nun 3 große Eigentumswohnungen, welche jeweils über ein eigenes Garten-Grundstück (Sondernutzungsrecht) verfügen. Es besteht im Rahmen dieses Angebots die Möglichkeit, eine von diesen 3 Wohnungen mit Garten zu erwerben.
Die von den Mietern derzeit genutzten PKW-Stellplätze sind in der großen Scheune untergebracht und können separat angemietet, jedoch zum jetzigen Zeitpunkt nicht erworben werden [...]
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Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Wichtiger Hinweis:
Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.
Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes.
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02829 Schöpstal
Kunnersdorf gehört zur Gemeinde Schöpstal und liegt inmitten der niederschlesischen Oberlausitz.
Die Gemeinde liegt im Tal des Weißen Schöps und besteht aus den Ortsteilen Girbigsdorf, Ebersbach und Kunnersdorf.
Begrenzt werden die Schöpstaler Fluren im Osten von der Stadt Görlitz, den Königshainer Bergen im Westen, von Kodersdorf im Norden und Markersdorf im Süden.
Hier haben Sie die Möglichkeit erholsame Stunden zu genießen. Besuchen Sie die Kirchen in Ebersbach und Kunnersdorf oder das Wasserschloss in Schöpstal.
Darüberhinaus sind Spaziergänge und Wanderungen zum sagenumwobenen Kesselberg, dem Kapellenberg mit seinem Kreuz oder zum Limasberg zu empfehlen. Alle Orte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Fachgeschäfte, finden Sie in Görlitz. Darüber hinaus ist Görlitz für sein Theater, Straßentheater, seine Museen und Ausstellungen sowie die zahlreichen Stadtfeste über die Landesgrenzen hinaus bekannt.
Die Stadt Görlitz liegt ca. 9 km entfernt und ist bequem in ca. 12 Minuten mit dem Auto oder mit der Buslinie 136 zu erreichen. Eine Haltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung (erreichbar in ca. 3 Gehminuten).
In ca. 600 m Entfernung zur Wohnung befindet sich die Kindertagesstätte Sonnenhügel. Die Grundschule und ein weiterer Kindergarten, sowie Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt finden Sie in Schöpstal (ca. 6 Minuten Fahrzeit mit dem Auto). Zur nächstgelegenen Apotheke in Kodersdorf fahren Sie über die B115 und erreichen diese in ca. 6 Minuten [...]
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