Haus zu vermieten €1.800 250 m²
28211 Bremen (Radio Bremen)

3.600,00 €

Baujahr: 1930

- Einbauküche mit Ilve Gas-Herd, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination
- Gäste-WC im EG
- Vollbad im OG aus 2005
- Duschbad im DG aus 2005
- diverse Einbau- Regale und Schränke
- Holzdielenböden aufgearbeitet in 2020
- Holztreppe aufgearbeitet in 2020
- weiße Holztüren
- weiße Holzfenster mit Isolierverglasung aus 2005
- 3 Balkone
- ausgebauter Spitzboden
- Vollkeller mit Waschküche
- Süd-Ost Garten mit Obstbäumen und Terrasse

Dieses schöne Altbremer Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Schwachhausener Ortsteil Radio Bremen und wurde im Jahr 2005 aufwendig und für den eigenen Bedarf saniert. Für die Vermietung wurden nun die Wände frisch, weiß gestrichen sowie die Holztreppe und Dielenböden aufgearbeitet, sodass Sie und Ihre Familie direkt einziehen können!

Auf insgesamt vier Etagen stehen Ihnen großzügige ca. 210 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich wie folgt:

Über den gepflasterten Vorgarten und wenige Treppenstufen erreichen Sie den Windfang, dem sich der Flur anschließt. Direkt im Eingangsbereich sind ein kleines, helles Gäste-WC und ein Garderobenbereich zu finden. Wohn- und Esszimmer erstrecken sich über die gesamte Haustiefe und sind durch eine original erhaltene Holzschiebetür bei Bedarf zu separieren. Dem Wohnzimmer schließt sich ein großer Balkon mit Blick und direkten Zugang in den Garten an. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche inklusive Einbaugeräten ausgestattet. Besondere Erwähnung verdient der hochwertige Ilve Gas-Herd und Backofen, der für ein besonderes Kocherlebnis sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, eines mit Zugang zum zweiten Balkon, ein großes Ankleidezimmer, welches mit einem Kleiderschrank ausgestattet ist, sowie das Badezimmer mit separater Wanne, Dusche und Bidet.

Das Dachgeschoss hält ein kleines und ein großes Schlafzimmer parat. Hier sorgen dezente Dachschrägen für einen gemütlichen Charme. Der dritte Balkon ist vom großen Zimmer zu erreichen und von hier aus haben Sie einen sehr eindrucksvollen Blick ins Grüne und über die Dächer der umliegenden Häuser. Den ausgebauten Spitzboden erreichen Sie über ein festes Treppenelement aus dem kleineren Schlafzimmer. Selbstverständlich verfügt auch diese Etage über ein Duschbad.

Viel Platz ist im Vollkeller vorhanden. Hier stehen zwei große Räume zum Lagern oder auch als Hobbyraum zur Verfügung. Darüber hinaus ist hier die Gasheizung untergebracht. Waschmaschine und Trockner finden in der Waschküche mit direktem Zugang zum Garten ihren Platz.

Der Süd-Ost Garten ist mit einer gepflegten Rasenfläche versehen, die Platz zum Spielen bietet. Einige Obstbäume spenden im Sommer ein schattiges Plätzchen. Eine gemütliche Terrasse, mit Blick auf die rückwärtige Häuserzeile, wurde im hinteren Gartenbereich angelegt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 142.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 5 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet - falls noch erforderlich - erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR

Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60

28211 Bremen (Radio Bremen)

Schwachhausen wird von den Bremern als beste Wohnlage sehr geschätzt. Hier verbinden sich modernes Wohnen mit stilvollen Altbauten sowie ruhigen Straßenzügen mit belebten Verbindungsstraßen mit Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Regel bequem zu erreichen. Die Nähe zum Bürgerpark - der grünen Lunge von Bremen - ist bei vielen Bewohnern sehr beliebt. Hier können Sie sich am Wochenende wunderbar mit der ganzen Familie erholen oder sich sportlich betätigen. Auch der nahe gelegene Rhododendron-Park sowie das Focke-Museum sind zwei beliebte der zahlreichen Begegnungsstätten für Alt und Jung. Die Universität, der Hauptbahnhof, sowie Autobahnauffahrten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Das schöne Altbremer Haus befindet sich im Ortsteil Radio Bremen und ist optimal durch die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 4 und 6 sowie der Buslinie 22 und 24 an den ÖPNV angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso kleine Cafés, Restaurants und eine Apotheke.