2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
51065 Köln - Köln Buchheim

Objektbeschreibung:
Die von uns hier exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer kaum befahrenen Straße und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche. Sie verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche, in der auch eine Essecke ihren Platz findet, und ein Badezimmer mit Tageslicht.

Beheizt wird dieses Objekt durch eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsfähigen Zustand. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und erfüllen Sie sich Ihren eigenen Traum der Gestaltung und Renovierung Ihrer Wohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Buchheim liegt im Nordosten Kölns auf der rechtsrheinischen Seite und grenzt im Osten an Holweide, im Süden an Höhenberg, im Westen an Buchforst und im Nordwesten und im Norden an Mülheim.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI SÜD, Kaufland und Rewe sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe.

Die Wohnung hat eine ausgezeichnete Infrastruktur, der Bahnhof-Mühlheim, die Haltestelle Wienerplatz (Linie 13, 18 und 3 ca. 15 min. Fußweg) und Haltestelle Buchheim Herlerstraße (Linie 13, 18 und 3 ca. 8 min. Fußweg) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung zur Autobahn A3 und die Nähe zur Mülheimer Brücke ermöglichen eine hervorragende Verbindung mit dem Auto.

In Buchheim beginnt der rechtsrheinische Grüngürtel, welcher sich bis zur Merheimer Heide erstreckt. Die weitläufige Parkanlage des Stadtteils wird von dem Strunder Bruch durchflossen und bietet mit der Herler Wasserburg, Herler Mühle, zwei Sportanlagen und einer Reithalle zahlreiche Freizeitaktivitäten an.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 185 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 16.07.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 72848