3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
42115 Wuppertal - Elberfeld-West
bisheriger Preis €165.000

Objektbeschreibung:
3-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche und neuem Badezimmer in Elberfeld-West

Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 errichtet und die Fassade und die Balkone weisen deutliche Design-Elemente aus dem Bauhaus auf. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und hat eine Größe von etwa 70 qm. 2019 wurde das Badezimmer neu gestaltet. Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 500 Euro zuzüglich 150 Euro Nebenkosten-Pauschale an einen 2-Personen-Haushalt vermietet. Das Hausgeld beträgt 170 Euro/Monat. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und der Garten kann mitgenutzt werden.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wuppertal-Elberfeld-West und liegt verkehrsgünstig nur 500 Meter von der Autobahnauffahrt Wuppertal-Varresbeck auf die A 46 und nur 2 km von der Auffahrt Wuppertal-Dornap auf die A 535 entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und die berühmte Wuppertaler Schwebebahn ist in rund 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Aufteilung

Sie betreten die Wohnung und stehen in der lang gestreckten Diele. Schräg gegenüber befindet sich das neue Badezimmer mit Fenster, Duschkabine, Eckbadewanne und Schwebe-WC. Den Flur entlang liegt auf der rechten Seite ein Schlafzimmer und geradeaus die große Wohnküche, durch die Sie in das zweite Schlafzimmer gelangen.

Im Kellergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Verschlag. Eine Waschküche sowie der Garten können von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden.

2010 wurde die Gas-Etagenheizung durch eine neue Gas-Brennwert-Heiztherme der Firma Vaillant ersetzt und 2019 wurde das Badezimmer komplett neu mit Schwebe-WC, einer bodentiefen Duschkabine und einer Eckbadewanne gestaltet. Die Fenster bestehen aus weißem Kunststoff und in der Wohnung wurde ein Laminatfußboden verlegt.

Ausstattung:
Das Haus stammt aus dem Jahr 1962. 2010 wurde die Gasetagenheizung durch eine neue Gas-Brennwert-Heiztherme der Firma Vaillant ersetzt und 2019 wurde das Badezimmer komplett neu mit Schwebe-WC, einer bodentiefen Duschkabine und einer Eckbadewanne gestaltet. Die Fenster bestehen aus weißem Kunststoff und in der Wohnung wurde ein Laminatfußboden verlegt.

Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt

Lagebeschreibung:
Wuppertal-Elberfeld

Die Großstadt Wuppertal wurde 1929 als ein Zusammenschluss aus mehreren Städten gegründet. Aus diesem Grund gibt es gleich mehrere Stadtteile mit einer sehr zentralen Lage und ausgeprägten und vielfältigen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten – und Elberfeld gehört unbedingt dazu.

Der große und bewaldete Nützenbergpark mit seinem Wahrzeichen, dem Weyerbuschturm, ist in wenigen Minuten zu erreichen, genauso wie die Wupper, an deren Ufer man gemütlich entlang spazieren oder über die man mit der weltberühmten Schwebebahn fahren kann.

Kindergärten und Schulen

Im Umkreis von 1 km befinden sich fünf Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien sowie Real- und Gesamtschulen liegen im Süden von Elberfeld und in den angrenzenden Stadtteilen und sind sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Verkehrsanbindung

Wuppertal-Elberfeld ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die berühmte Schwebebahn ist in rund 10 Minuten zu erreichen und direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Für Autofahrer ist zudem die Nähe der Autobahnauffahrten Wuppertal-Varresbeck auf die A 46 und Wuppertal-Dornap auf die A 535 sehr vorteilhaft: Düsseldorf und Essen erreichen Sie so in rund 30 Minuten und Köln in rund 40 Minuten.

Sonstiges:
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

Anbieter-Objekt-ID: WE 1592