Haus zu vermieten €590
Objektbeschreibung:
Liebevolle sanierte 3-etagige Fachwerkhaushälfte im historisch gewachsenem Dorfteil mit Nebengebäude, Vorgarten, Terrassen- und Gartenanteil. Das Objekt ist ein Einzeldenkmal und wurde komplett und fachgerecht saniert. Der Verwendung von hochwertigen Baustoffen und Materialien sowie einer fachkundigen Verarbeitung wurde besondere Bedeutung beigemessen.
Aufteilung der Räume: EG mit Flur/Treppenhaus, Küche und Wohn-/ Essraum, OG mit Bad und Schlafzimmer, DG mit weiterem Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer. Das Objekt errang bei einem deutschlandweit ausgeschriebenem Fassadenwettbewerb den 2.Platz.
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Vollbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Alle Türen, Fenster/-bänke, Treppen, Leisten etc. sind aus massivem Eiche-Echtholz (Natur geölt/gewachst) hergestellt. Fliesen im gesamten Objekt sind von V&B/Landhausserie: Im EG sind alle Böden, im OG ist das Bad mit diesen Fliesen ausgestattet. Die Fliesenspiegel in Küche und Bad ebenso. Die gefliesten Böden besitzen auch jeweils eine Fußbodenheizung.
Wir haben nur wohngesunde Materialien für Anstriche und Tapeten (Glasfaser) verwendet (keine Rauhfaser, kein Laminat, keine ausgasenden Farben, Lacke oder Kunststoffe).
Badausstattung: hochwertige, formschöne und leicht zu reinigende Eckbadewanne, Ganz-Glas-Eckdusche, Waschtisch, Handtuchhalter-Heizkörper...
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.02.2021
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Lagebeschreibung:
Darlingerode befindet sich direkt am nördlichen Harzrand in unmittelbarer Nachbarschaft zu Wernigerode. Die Gemeinde besitzt eine sehr gute verkehrliche Anbindung (Straßen- und Schienennetz mit "Bahnhof") und ist auch infrastrukturell sehr gut ausgestattet. Es gibt u. a. Kindergarten, Schule, Einkaufsmögichkeiten und Supermarkt, Freibad, Sportplätze usw. Das Objekt besitzt eine traumhafte ruhige Lage im oberen Dorfteil mit tollem westlichen Blick von der Terrasse über das Dorf, zum Brocken, in den Sonnenuntergang...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Keine Haustiere erwünscht.
Nichtraucherobjekt.
Die Fotos bilden aus Gründen des Schutzes der Privatsphäre der derzeitigen Mieter die (fast baugleiche) Nachbar-Haushälfte ab. Dabei dient die dargestellte Küchenausstattung nur der Veranschaulichung. Eine Küchenausstattung ist nicht Gegenstand dieser Offerte.
Wir sind nicht zur Ausweisung eines Nachweises entsprechend EnEV verpflichtet, da es sich um ein Einzeldenkmal handelt. Wir legen aber gerne offen, welche Verbräuche in den Jahren nach der Sanierung erzielt wurden. Wir haben auf die Einhaltung der ansonsten geforderten bauphysikalischen Parameter bei der Sanierung jedoch größten Wert gelegt. Dies zeigt sich daran, dass der Heizenergieverbrauch nur 50 bis 60% dessen beträgt, was im Bundesdurchschnitt mit einem niedrigen Verbrauch bezeichnet wird.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 193292
