3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €698.775
18059 Mecklenburg-Vorpommern - Papendorf (Rostock)
bisheriger Preis €635.250

Objektbeschreibung:
Am Barnstorfer Wald entstehen 3 neue Wohnhäuser mit insgesamt 15 modernen Eigentumswohnungen zwischen 94 m² und 128 m². Sie erwarten effiziente Grundrisse mit 3 oder 4 Zimmern in beliebter Wohngegend.

Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen größtenteils über Terrassen, die Zugang zu einer etwa 100 m² großen, begrünten Grundstücksfläche haben. Zum Schutz der Privatsphäre werden die Grundstücke eingezäunt und mit einer Hecke versehen. Hier kommt Ihnen niemand auf's Grundstück! Bei der Grundrissaufteilung können Sie zwischen 3 oder 4 Zimmern wählen sowie zwischen einem Abstellraum oder einem zusätzlichen Duschbad.

Im 1. Obergeschoss sind alle Wohnungen barrierefrei nutzbar. Im Dachgeschoss wohnen Sie sehr privat und ganz allein in der obersten Etage. Die attraktiven Etagenwohnungen verteilen sich sehr geschickt auf insgesamt 128 m² Wohnfläche und können wahlweise mit 3 oder 4 Zimmern sowie auf Wunsch mit zwei Bädern konzipiert werden. Hier sind Ihre Wünsche gefragt!

Von der Tiefgarage aus erreichen Sie alle Wohnungen über einen barrierefreien Aufzug. In den Wohnungen genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung, die für eine behagliche Wärme sorgt. Die Bodenbeläge repräsentieren sich nach individueller Wahl als Designbelag oder Laminat in den Wohnräumen bzw. Fliesen in den Bädern. In den Bädern finden moderne Keramiken und Armaturen Platz. Eine ebenerdige Duschen sowie eine Badewanne machen Ihr Badezimmer zu einer Wohlfühloase.

Die moderne Bauweise verbunden mit detailreicher Fassadengestaltung fügt sich perfekt in die lebenswerte Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur ein. Schwimmhalle, Ostseestadion, Zoo und der Barnstorfer Wald mit seinen Spotplätzen prägen die Umgebung dieser attraktiven Wohngegend.

Ausstattung:
*** BAUBEGINN ERFOLGT ***

* 15 moderne Wohnungen
* 3 oder 4 Zimmer, 94 m² bis 128 m² Wohnfläche
* EG-Wohnungen mit privatem Grundstücksanteil (inklusive Sichtschutz & Zaunanlage)
* barrierefreie Wohnungen im 1. OG
* attraktive Wohnungen auf einer ganzen Etage im Dachgeschoss
* Abstellräume im Kellergeschoss & zstzl. in den Wohnungen (teilweise)
* Tageslichtbäder
* Fußbodenheizung
* Rollläden (optional)
* barrierefreier Aufzug
* 1 oder 2 Stellplätze in der Tiefgarage (im Preis enthalten)
* Fertigstellung Dezember 2022

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Fertigstellung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%.

Lagebeschreibung:
Gartenstadt/Stadtweide ist ein Ortsteil der Hansestadt Rostock, der am südwestlichen Stadtrand liegt. Hier befinden sich neben Siedlungen, meist Ein- und Zweifamilienhäuser, Tennis- und weiteren Sportanlagen auch weite Teile des Barnstorfer Waldes mit dem Rostocker Zoo. An die Gartenstadt grenzt das Sportforum mit dem Ostseestadion und der Neptun-Schwimmhalle. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Haltestellen entfernt.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 450-219-H1.5