3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 93 m²
Baguettestr. 17, 53225 Bonn, Geislar

8-Familienhaus in ruhiger Nebenstrasse mit Alleecharakter. Sehr schöne, helle und ruhige Wohnung mit gehobener Ausstattung in schönem Wohnumfeld- Geringer Wärmebedarf da fast kaum Außenwände und Kellerdecke 80 mm wärmegedämmt.

Siehe beigefügter Grundriss Wohnzimmer ca. 25 m2, Schlafzimmer ca. 18 m2, Kinderzimmer ca. 16 m2, Wohnküche ca. 12 m2, Innenbad mit Wanne und Dusche ca. 4,5 m2, getrenntes WC ca. 1,5 m2- Elektr. Zwangslüftung Abstellraum in Wohnung ca. 2,75 m2, Diele ca. 11 m2, Abstellraum im Keller ca. 5 m2, Balkon ca. 6,75 m2. Unitymedia Kabelanschluss Digital. Bad wird noch modernisiert.

Ruhige, verkehrsgünstige Lage. Ausreichend Stellplätze im Strassenbereich vorhanden. In wenigen Minuten auf der Autobahn und in Bonn. Regelmäßige Busverbindung nach Bonn und Siegburg. Kindergarten in der Nähe. Naherholungsgebiet Siegaue nur wenige Minuten entfernt.

Sonnenbalkon in Südwestlage kann von WZ und Schlafzimmer begangen werden. Im Süden herrliche, unverbaubare Sicht Die Böden sind mit Laminat ausgestattet (außer Küche,Bad,WC) Alle Fenster sind mit Wärmeschutzglas und Rolladen ausgestattet. Bei der Nebenkostenberechnung liegt die Abrechnung 2019 zugrunde und bezieht sich auf 3 Personen. Kaution und erste Monatsmiete muss vor Schlüsselübergabe komplett auf dem Konto des Vermieters sein. Ggfls. ist Selbstauskunft zu erbringen.