Haus zum Verkauf €169.000 102 m²
27389 Lauenbrück, Rotenburg (Wümme) (Kreis)

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit 102m² Wohnfläche befindet sich in bester Lage auf einem 774m² großen Grundstück in Lauenbrück. Betreten wird das Haus über eine kleine Veranda. Im Inneren befinden Sie sich zunächst im Flur. Hier ist eine Garderobe untergebracht und sie erreichen alle Räume des Erdgeschosses. Zur Rechten befinden sich zwei Türen, die zum Wohnzimmer führen. Hier waren einst zwei Räume, die nun durch einen Durchbruch verbunden sind. Große Fenster zum Garten und zur Straße sorgen für viel Licht. Ein schönes Stäbchenparkett ziert den Boden. Die Küche ist sehr geräumig und mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. In der Ecke ist ein kleiner Raum für Vorräte. Durch eine Terrassentür kann man von hier nach draußen auf den Hinterhof gelangen. Das Bad im Erdgeschoss erstrahlt im Glanz der 60iger Jahre und bietet eine Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich ein zwei Zimmer und ein kleines Bad. Beide Zimmer haben eine Gaube, die für Licht sorgt. Ein kleiner Teil des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut und bietet Stauraum. Zudem ist das Haus teilunterkellert. Hier gibt es zusätzlichen Stauraum. Die Ölheizung und die dazugehörigen Tanks sind ebenfalls hier untergebracht. Der Garten ist vorbildlich gepflegt, bietet eine schöne Rasenfläche und alten Baumbestand. In Verlängerung der Einfahrt befindet sich eine Terrasse mit einer Remise, die zum Verweilen einlädt.

•Rollläden im Dachgeschoss •Fenster teilweise von 1990 •Neuere Einbauküche

Die Lage innerhalb von Lauenbrück ist hervorragend. Das Grundstück liegt am Ortsrand kurz vor dem Wald. In Nullkommanichts ist man mitten in der Natur. Wunderschöne Spazierwege starten fußläufig vom Haus in den Wald oder entlang der Felder. Lauenbrück bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität. Drei Seen und die beiden Flüsse Wümme und Fintau, die sich im Ort verbinden, sorgen für Naherholung. Gleiches gilt für den Landpark Lauenbrück. Eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule sind ortansässig. Zwei Kindertagesstätten sorgen für die optimale Betreuung der Kleinsten. Es gibt einen Supermarkt sowie eine Haus- und Zahnarztpraxis. Ein reges Vereinsleben vom Fußballverein über Tennis, Tischtennis, bis zur freiwilligen Feuerwehr lassen jeden das Richtige finden. Durch den Bahnhof ist Lauenbrück optimal an Hamburg und Bremen angeschlossen. Der Metronom verkehrt stündlich in beide Richtungen. Der Lauenbrücker Bahnhof gehört zum HVV-Gebiet. Der Sportflugplatz (EDHU) verfügt über eine 800m Graspiste und wird vom Aeroclub Lauenbrück betrieben.

Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Außenhülle und Dach sind in einem guten Zustand. Mit ein wenig Einsatz lässt sich hier ein Schmuckstück erschaffen: -Die Fenster sind zum Teil aus dem Baujahr und entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen an Isolierung. -Bäder in 60iger-Jahre-Optik -Die Ölheizung ist in der Tauschpflicht (Gasanschluss Straßenseitig vorhanden) Haus und Grundstück werden im Gebotsverfahren veräußert. Jeder Interessent erhält einmalig die Möglichkeit ein Gebot abzugeben. Die Gebote werden nicht veröffentlicht und auch nicht nachverhandelt. Details zum Gebotsverfahren erhalten Sie zusammen mit dem Exposé. Bitte stellen Sie eine Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten.