1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000 39 m²
58453 Witten, Annen

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2087466?accessKey=5f0c +++ In naturnaher und vergleichsweise sehr gut angebundener Wohnlage von Witten-Annen befindet sich diese rund 39 m² Wohnfläche und 1,5 Zimmer umfassende Dachgeschosswohnung. Die zuverlässig vermietete Immobilie überzeugt durch gemütliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist seit Mai 2004 unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 2.808 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 207 €, wovon etwa 85 € auf den Mieter umgelegt werden. Neben einer großzügigen Wohnküche mit Essbereich umfasst der praktische Grundriss ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss und einen großen Flur mit Platz für eine Garderobe. Teilweise erneuerte Isolierfenster mit Außenrollläden sowie eine behagliche Holzdecke und ein schöner Stabparkettboden in den Wohnräumen sorgen hierbei für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil, ein Pkw-Freistellplatz ist dem Objekt ebenfalls zugeordnet. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1980 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in gepflegtem, jedoch nach wie vor in originalem Zustand. Objektnr: 1027609

+ Zuverlässig und langfristig vermietet + Gut angebundene, naturnahe Lage + Hoher Erholungswert + Gepflegter Zustand + Vorteilhafter Schnitt + Teilw. erneuerte Isolierfenster m. Außenläden + Stabparkettböden und Holzdecken + Tageslichtbad mit Dusche und WMA + Eigenes Kellerabteil + Pkw-Freistellplatz + Mtl. Hausgeld: ca. 207 €, davon ca. 85 € umlegbar

Die vermietete Immobilie befindet sich in Annen, einem grünen Stadtteil im Osten der Stadt Witten, welche sich im Südosten des Ruhrgebietes im Ennepe-Ruhr-Kreis befindet. Die naturnahe und zugleich gut angebundene Wohngegend nur etwa 4 km von der Innenstadt entfernt bietet Ihren Mietern eine ruhige Lage und gute Infrastruktur. In einem Umkreis von etwa 4-5 Fahrminuten befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf: diverse Supermärkte und Bäckereien sowie 2 Apotheken und ein Baumarkt. Verschiedene Restaurants und Cafés sowie ein breites kulturelles Angebot bietet das rund 8 Autominuten entfernte Zentrum Wittens. Der Pestalozziplatz und der Stadtwald Hohenstein können bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden und stellen attraktive Naherholungsmöglichkeiten dar. In den Sommermonaten bietet das in unmittelbarer Nähe gelegenen Freibad Annen Abkühlung und Badespaß für Groß und Klein. Die nächste Bushaltestelle, die direkten Anschluss an die Innenstadt gewährleistet, liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Von hier aus kann der Hauptbahnhof mit optimaler Anbindung an den Regional- und S-Bahnverkehr innerhalb von etwa 20 Minuten auch direkt angefahren werden. Die Autobahnen 44 und 45 sowie die Bundesstraße 226 verlaufen in komfortabler Reichweite.

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