Haus zum Verkauf €335.000 131 m²
64807 Dieburg

2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1800
frei ab Kann sofort übergeben werden

Fenster Straßenseite 2002
Gas-Etagenheizungen
Teilunterkellert mit Gewölbekeller
Bestandteil der denkmalgeschützten Gesamtanlage (Altstadt-Gebiet)
Baujahr unbekannt ca. 1750 - 1800

Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Fußgängerzone von Dieburg. Absolut tolle Wohn- sowie Geschäftslage! Rückwärtig befinden sich unmittelbar zum Gebäudeeingang ausreichen öffentliche Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde zuletzt im Erdgeschoss als Bäckereiverkaufsladen genutzt. Das Obergeschoss + Dachgeschoss mit ausgebauten Spitzboden wurde zuletzt als 2 Wohnungen genutzt. Es ist denkbar die Wohnung im ersten Obergeschoss in 2 Einheiten aufzuteilen (baurechtlich nicht überprüft). Somit würden alle 3 Wohnungen vom Treppenhaus direkt begehbar sein.

76,58m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
142,53m² Wohnfläche in den 2 Wohnungen im Obergeschoss + Dachgeschoss

A U F T E I L U N G Erdgeschoss

* 1 großer Raum (teilbar in 2 Räume)
* Küche bzw. Büro
* Personal-WC
* Kunden WC
* Abstellraum für Mülltonnen

A U F T E I L U N G - Obergeschoss 1

* Küche /ggf. Abteilung Bad
* Wohn+Schlafzimmer

A U F T E I L U N G - Obergeschoss 2

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Duschbad

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss+Spitzboden

* Diele/Garderobe
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Balkon

Renovierungs- und sanierungsbedürftig!

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Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

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Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Nutzfläche: 87,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

64807 Dieburg

Tolle Wohnlage und sehr gute Geschäftslage in der Fußgängerzone von Dieburg!

Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls gibt es in Dieburg Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Oberstufengymnasium)
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, usw.)

Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach
Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg

Über die jeweils vierspurig ausgebaute B26 und B45 sind Sie jedoch auch mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten


Fahrzeiten per PKW:
Darmstadt ca. 10 min
Frankfurt Flughafen ca. 30 min
Aschaffenburg ca. 20 min