Haus zum Verkauf €355.267 193 m²
76891 Busenberg, Südwestpfalz (Kreis)

Dieses Objekt von zeitloser Schönheit, besticht durch seine elegante und gerade Linienführung. Die modern, zeitlose Optik des Hauses wird geprägt durch die relativ flache Dachneigung und den hohen Kniestock. Im Inneren wird dieses Haus geprägt von seiner Offenheit mit seinen zahlreichen bodengleichen Glaselementen. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche besticht durch die Größe (ca. 50m²) und Lichtdurchflutung. Daneben befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiges Arbeitszimmer, das Gäste-WC mit Einbaumöglichkeit für eine Dusche und der Technikraum mit Anschlussmöglichkeit für einen Trockner. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit seperater Ankleide, drei weiere Schlaf bzw. Kinderzimmer und ein Wellnessbad, mit freistehender Wanne und bodengleicher Regendusche. Eine besondere Attraktion bietet der integrierte Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der Kinderzimmer aus erreicht wird. Alles in allem ein ganz besonderes Haus für ganz besondere Menschen. Und das Beste - wir passen die Grundrisse genau an Ihre individuellen Bedürfnisse an !

Beste Profiqualität für Ihr Haus ! Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich. Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw. Fragen Sie einfach bei mir an. Ich freue mich auf Sie ! Stefan Wirth Verkaufsberater allkauf Haus GmbH Brückenstraße 6, 66877 Ramstein-Miesenbach Telefon: 06371 95 32 93 Fax: 06371 71517 Mobil: 0174 2 46 37 32 eMail: stefan.wirth@allkauf.de

Das ruhig gelegene, teilerschlossene große Baugrundstück liegt in Busenberg und ist im Objektpreis enthalten. Auf ca. 930 qm² und in leichter Hanglage könnte Ihr absolutes Traumhaus entstehen. Genießen Sie von Ihrer zukünftigen Terasse aus die wunderbare Aussicht ins Grüne und auf die mysteriös anmutenden Felsformationen herum. Busenberg ist eine idyllische und zugleich sehr aktive und lebendige Gemeinde mit ca. 1400 Einwohnern im Landkreis Südwestpfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Dahner Felsenland. Im Ort befinden sich eine Bank, Bäckerei, Metzgerei, Grundschule, div. Vereine. Weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung, Bahnanschluss sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nur ca. 10 Autominuten entfernt gelegenen Dahn. Das Dahner Felsenland bietet alles, was das Naturliebhaber-Herz begehrt: Unzählige wunderschöne Rad- und Wanderwege durch üppige Wälder, vorbei an Burgruinen und Felsen sowie viele tolle gemütliche Einkehrmöglichkeiten. Gerne verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim natürlich auch auf jedem anderen Grundstück. Oder sind Sie noch auf der Suche nach dem passenden Stück Bauland??? Nutzen Sie unseren kostenlosen Grundstückservice und profitieren Sie vom know how eines Starken Partners. Allkauf Haus lässt Sie nicht im Regen stehen. Alle Info´s zum Grundstück erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner: Stefan Wirth Brückenstraße 6, 66877 Ramstein-Miesenbach Telefon: 06371 95 32 93 Fax: 06371 71517 Mobil: 0174 2 46 37 32 eMail: stefan.wirth@allkauf.de

Vollunterkellerung möglich ! Selbstverständlich kann das Haus auch voll unterkellert gebaut werden. Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie. Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten ! Stefan Wirth Verkaufsberater Brückenstraße 6, 66877 Ramstein-Miesenbach Telefon: 06371 95 32 93 Fax: 06371 71517 Mobil: 0174 2 46 37 32 eMail: stefan.wirth@allkauf.de