Haus zum Verkauf €519.000 330 m²
31867 Lauenau, Schaumburg (Kreis)

In Feggendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Lauenau, befindet sich an den Ausläufern des Deisters, in landschaftlich herausragender Lage, die Ortschaft Feggendorf. Das Haus selbst steht in absolut ruhiger Lage, mit Panoramablick zum Deister, an einer kleinen Straße ohne störenden Durchgangsverkehr. Ein Waldkindergarten kann im Ort besucht werden. Weitere Kindergärten, die Grundschule, zahlreiche Supermärkte, Ärzte und viele Vereine können im nur wenige Minuten entfernten Nachbarort Lauenau aufgesucht wer-den. Zu den weiterführenden Schulen in Rodenberg bzw. Bad Nenndorf fahren Schulbusse. Feggendorf liegt verkehrstechnisch so günstig, dass man nach Hannover mit dem PKW in ca. 20 Minuten gelangt. Eine S-Bahn-Verbindung ist über die Bahnhöfe Bad Nenndorf bzw. Haste gegeben. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1975 als geräumiges Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus errichtet. Die Bauausführung erfolgte mit Vollkeller, Walmdach und Fassadenverblendung aus formschönen und stilechten Klinkersteinen. Nachträglich wurde im Jahr 1996 im Dachgeschoss noch ein komplett ausgestattetes, sehr ansprechendes Studio mit separatem Badezimmer eingerichtet. Die Wohneinheiten sind in sich abgeschlossen und können z. B. auch einzeln vermietet werden. Das Haus wurde laufend modernisiert und renoviert, so dass es den heutigen Anforderungen entspricht. Die Wohnfläche des Erd- und Obergeschosses umfasst jeweils ca. 140m². Hinzu kommt die Fläche des DG-Studios von ca. 50m² und des Kellers von weiteren ca. 135m². Bei dem Obergeschoss handelt es sich um ein sog. Vollgeschoss, d. h. es sind keine Dachschrägen vorhanden. Der Keller verfügt über hohe Räume, teilweise mit großen Fenstern, so dass hier eine Nutzung von zwei Zimmern als Büro etc. denkbar ist. Im Jahr 2013 wurden auf den Balkonen von Erd- und Obergeschoss ansprechende Wintergärten errichtet, aus denen sich ein herrlicher Fernblick zum Deister ergibt.

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Ölzentralheizung (Baujahr 12/2008) mit Solaranlage und 1.000 Liter Pufferspeicher für Brauchwasser und Heizung. Ab dem Jahr 2017 neu eingebaute Kunststofffenster, komplett ausgestattet mit Außenrollläden, teilweise elektrisch. Photovoltaikanlage mit staatlich garantierter Förderung bis 31.12.2028. Einnahmen ca. 2.700,00€ bis 2.900,00€ im Jahr. Bitte fordern Sie die kostenfreien und unverbindlichen Unterlagen zu diesem interessanten Haus an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt. Weitere schöne Häuser und Höfe finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienbüro-runge.de Sollten Sie bei unseren Objekten noch keine Angaben zum Energieausweis finden, liegt uns dieser bisher noch nicht vor. Er ist von uns i. d. R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige einarbeiten.