4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
47259 Duisburg - Duisburg-Süd

Objektbeschreibung:
Die denkmalgeschützte Siedlung wurde ca. 1910 errichtet und in den 80er Jahren umfangreich renoviert. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Rechtlich handelt es sich um zwei Wohneinheiten, die baulich zusammengelegt wurden und über eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. In der Küche steht lediglich ein Kaltwasseranschluss zur Verfügung.
Die Wohnung hat zwei Bäder (ca. 1987 und 2003 renoviert) und 2 Balkone.
Bei den Fenstern handelt es sich um Sprossen-Holzfenster mit Isolierverglasung ca. aus dem Jahr 1987. Es sind Klappläden angebracht.
Die Aufteilung ist ideal und großzügig.
Ein sonniger Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: zwei Balkone, zwei Bäder

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Denkmalsiedlung Hüttenheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges:
Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2486