3-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 74 m²
39114 Magdeburg, Brückfeld

Unweit von Dom und Elbufer entsteht ein schickes Mehrfamilienhaus mit moderner Architektur in einem zum Teil neu angelegtem Wohnviertel für die ganze Familie. Im Haus I vermieten wir im Erdgeschoss eine modern geschnittene 3-Zimmerwohnung im Erstbezug, mit einer Wohnfläche von 74,16 m². Die Kaltmiete beträgt 790,00 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung 150,00 Euro pro Monat. Die Immobilie zeichnet sich durch einen pfiffigen und effektiven Grundriss sowie lichtdurchflutete Räume aus. Der geräumige Wohn-/Essraum mit einer Größe von ca. 26,49 m² bietet angenehm Platz für geselliges Beisammensein. Bodentiefe Fenster und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein ganz besonderes Ambiente in Ihrem neuen Zuhause. Eine schöne Terrasse - ausgerichtet nach Süd/Westen mit Blick ins Wohngebiet wird Sie begeistern! Gemütlich präsentiert sich der Schlafbereich, im top ausgestatteten Badezimmer starten Sie gut gelaunt in den Tag. Ein großzügiger Abstellraum mit 7,13 m² außerhalb der Wohnung bietet zusätzlich praktische Staufläche. Alle Ebenen des Hauses sind altersgerecht ausgestattet, barrierearm nutzbar und mittels Lift zu erreichen. Der Wohnkomfort wird mit einem PKW-Stellplatz (in der Kaltmiete enthalten) in der Tiefgarage abgeschlossen. Die Übergabe der Wohnung kann zum 01.04.2021 erfolgen. Interesse? Dann bitte melden!

Die Ausstattung im Überblick: - Einbauküche auf Wunsch möglich - moderne, barrierearme 3-Raumwohnung mit schöner Terrasse in Süd/Westlage - Fußbodenheizung in allen Räumen - zentrale Klimatisierung - die Wohnung ist mit Deckenstrahlern in Flur und Bad sowie Wandstrahlern auf dem Balkon ausgestattet - sanitäre Highlights: spülrandloses WC, Leiterheizkörper , große ebenerdige Glasdusche mit Edelstahlablaufrinne, Regenschauer-Kopfbrause, Echtglas - Duschabtrennung - großformatige Fliesen im Bad, Vinylbelag in den Wohnräumen, Malervlies an den Wänden - 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster mit 4 Pilzkopfverriegelungen und elektrisch gesteuerten, funkbetriebenen Rollläden - Tiefgarage mit Stellplatz für Ihren PKW inkl. Anschluss für E-Auto/E-Bike inclusive - elektrisch gesteuerte Türöffnung aus der Tiefgarage bis zum Aufzug - Aufzug zum mühelosen Erreichen aller Ebenen - großer, beheizbarer Fahrradraum im Erdgeschoss - witterungsunabhängig - u.v.a.m. Gern stellen wir Ihnen die Vorzüge dieser schönen Wohnung in einem persönlichen Gespräch vor.

Ein Steinwurf vom Zentrum! Das Wohngebiet "Am Zuckerbusch" in unmittelbarer Nähe zum Objekt hat sich in den letzten 2 Jahren rasant entwickelt und zählt ohne Wenn und Aber zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Hier wohnt man unweit des Heumarktviertels, nur ca.800 m von der Altstadt entfernt und trotzdem urban. Ein familienfreundlicher Kiez zum Wohlfühlen! Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Haus I (Microlage), mit Blick in das Wohngebiet "Am Zuckerbusch". Für einen Spaziergang mit dem Hund oder eine Joggingrunde am Morgen wartet die Alte Elbe direkt vor der Haustür. In einer Entfernung von ca. 150 Metern befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle sowie im Stadtteil selbst alle Infrastruktureinrichtungen zur Versorgung des öffentlichen Lebens. 2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt. Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an. Die Stadt an der Elbe-die Ottostadt hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten. Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt. Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus. Einzigartig sind auch die fußläufig absolut kurzen Wege zu den Grünoasen Magdeburgs - Rotehornpark, Elbauenpark oder zum Herrenkrugpark sowie zu Freizeit- und Kulturstätten wie GETEC-Arena und MDCC-Stadion.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Bei den Bildern handelt es sich um animiere Renderings, da sich das Objekt noch im Bau befindet. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.