Haus zum Verkauf €173.050 107 m²
25917 Achtrup, Nordfriesland (Kreis)

Ein gemütliches Weihnachten in den eigenen vier Wänden. In diesem Jahr wird die Advents- und Weihnachtszeit wohl im engsten Familienkreis zuhause gefeiert – wie gut, wenn man ein gemütliches Eigenheim wie den Winkelbungalow 108 sein Eigen nennen kann. Hier hat auf knapp 108 Quadratmetern Wohnfläche nicht nur die gesamte Familie, sondern auch ein festlich dekorierter Weihnachtsbaum Platz. Mit der richtigen Deko wird es im und am Haus des Monats Dezember schnell weihnachtlich. Ein charmantes Design, ein ebenerdiges Wohnkonzept, ein markanter Winkel oder ein variabler Grundriss machen den Winkelbungalow 108 aus. Im weitläufigen Wohnbereich mit Essecke kann das weihnachtliche Festmahl serviert und verspeist werden, welches in der angrenzenden, komfortablen Küche zubereitet wurde. Im Master-Schlafzimmer und zwei weiteren Räumen, die je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden, kann man die Ruhe genießen und sich etwas vom vor-weihnachtlichen Stress erholen. Außerdem braucht es nur einen Schritt vom Wohnbereich auf die zum Teil überdachte Terrasse, von der aus man einen tollen Blick in den eigenen, winterlichen Garten hat. Enthalten sind 4,49 m2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße: 13,00 m x 10,75 m Netto-Raumfläche: ca. 108,01 m2 Wohnfläche: ca. 107,83 qm PREISINFORMATION Das schlüsselfertige Town & Country Massivhaus wird inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten, innerhalb einer garantierten Bauzeit erstellt. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen Vorgaben der Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Im Kaufpreis eines jeden Massivhauses ist unter anderem eine energetisch optimierte Gebäudehülle, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, eine Lüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung und Warmwasserversorgung mit Solarenergie enthalten. Somit ist jedes Massivhaus von Town & Country bereits in der Grundausstattung ein effizientes Energiesparhaus. Nach Fertigstellung können Sie nach Ihrem Geschmack Materialien auswählen, selbst tapezieren und den Boden verlegen. (diese Arbeiten sind im Preis nicht enthalten). Das Bad inkl. Sanitäreinrichtungen & Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung sind ebenso im Hauspreis enthalten. Hauspreis: ab 173.050 € Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nicht enthalten sind Baunebenkosten wie z. B. Steuern, Notarkosten, evtl. Mehrgründungskosten. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Andere Haustypen, Varianten und Ausstattungen sind noch möglich. Wir bauen auch auf ihrem Grundstück und helfen bei der Grundstückssuche an der Nordsee! Mit einer Expertin im Thema Grundstücke im Team finden wir für unsere Bauherren immer wieder neue Baugebiete an der Nordsee. Für mehr Informationen rufen Sie gerne an.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten: • Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten • Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung • Innen- und Außenputz • Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest • Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung • Fenster mit 3-fach Verglasung • Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung DAS SICHERE HAUS MIT DEM IM KAUFPREIS ENTHALTENEN HAUSBAU-SCHUTZBRIEF Unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief schützt Sie vor allen Eventualitäten beim Hausbau. Mit unseren umfangreichen Service-Leistungen sorgen wir dafür, dass Sie entspannt in Ihr neues Massivhaus einziehen können. Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit - Vor dem Bau: - 12 Monate Festpreisgarantie - Geld-zurück-Garantie - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften - Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses - Unabhängiger Finanzierungs-Service - FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung - Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Sicherheit - Während der Bauzeit: - Bauzeitgarantie - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Verwendung von Markenprodukten - Blower-Door-Test - Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Energieausweis Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau: - Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR - 20-Jahre NotfallHilfeplan

Willkommen in Achtrup! Das Dorf mit seinen rund 1.500 Einwohnern liegt zentral im Luftkurortgebiet Niebüll und Leck zwischen den Meeren. Weithin sichtbar ist unser Wahrzeichen, die Jenny-Mühle. Für unser schönes Dorfbild mit seinen gepflegten Rabatten sorgt der Ortsverschönerungsverein. Viele Vereine sorgen für ein reges Dorfleben. Zentral im Dorf liegt unser Kindergarten, der gerade aufwendig erweitert wurde, angegliedert ist die Grundschule, die mit der Schule in Ladelund kooperiert. Im Ortskern ist der Breitbandausbau fast abgeschlossen, der Außenbereich soll bis Ende 2020 folgen. Für eine sehr gute Nahverkehrsanbindung sorgt der Bürgerbus Ladelund, der fast stündlich nach Leck fährt, von wo aus Flensburg und Niebüll problemlos erreichbar sind. Auch durch diese super Verkehrsanbindung ist ein Grund dafür, dass in den letzten Jahren zahlreiche Baugebiete entstanden sind.

Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus folgendermaßen zusammen: Bungalow 108 qm 173.050 Euro (Bitte beachten Sie Ihre Regionalzuschläge) Grundstück 913 qm 80.000 Euro --------------------------------------- insgesamt = 253.050 Euro zzgl. Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen. Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse usw.. Für weitere Informationen beachten Sie bitte unsern Steckbrief vom Winkelbungalow 108. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich. Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer 0160 987 111 47. Bilder können Sonderausstattungen enthalten.