4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
33689 Bielefeld - Sennestadt

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine solide Kapitalanlage in begehrter Lage von Bielefeld mit Wertsteigerungspotential und sicheren Mieteinahmen? Oder Sie wollen frühzeitig in Ihren eigenen 4 Wänden leben, um so langfristig Kapital aufzubauen, anstatt Miete zu bezahlen?

Dann lassen Sie sich von dieser attraktiven ca. 90 m² großen 4-Zimmer Eigentumswohnung begeistern. Unser Immobilienangebot wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im 2. Obergeschoss eines nachbarschaftlich orientierten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Mittelpunkt der rund 90 m² großen 4 Zimmer Wohnung zuzüglich separater Küche, Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC ist der lichtdurchflutete, großräumige Wohn-/Essbereich, der über eine bodentiefe Terrassentüre den Zugang zu Ihrem Sonnenbalkon ermöglicht. Beim morgendlichen Frühstück oder abendlichen Grillen genießen Sie von hier aus einen entspannten Blick auf den Bärenplatz. Das tageslichthelle Badezimmer mit Dusche ist Ihre neue morgendliche Wohlfühlzone. Neben dem großen Wohnzimmer komplettieren 3 weitere Schlaf-/Kinderzimmer die Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer neuen Wohnung, so dass sich unser Immobilienangebot neben Singles, Paaren und Senioren auch an Familien mit Kindern richtet.

Ihre neue Eigentumswohnung umfasst darüber hinaus einen großzügigen Kellerraum im Untergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Über eine Gas-Zentralheizung wird die verkaufsrelevante Immobilie beheizt. Die Unterbringung Ihres PKWs wird durch die Garage, welche sich direkt vor der Türe befindet, sichergestellt und erspart Ihnen eine zeitintensive Parkplatzsuche.

Zusammengefasst befindet sich unser attraktives Immobilienangebot in einem guten, altersgerechten Zustand und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer.

Ausstattung:
- 3- geschossiges Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien
- 1 Garage
- Sondernutzungsrecht für die Gartennutzung
- Loggia
- Gedämmter Dachboden
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Waschmaschinenanschluß in der Wohnung
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Bodenbelag: Laminat, Teppich und Fliesen
- Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung
- Gas-Zentralheizung
- Wäschetrockenboden im DG, jeweils 1 Fahrrad- und ein Kinderwagenkeller
- Hausgeld 234 €/mtl.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,48% inkl. 16% MwSt.
Provisionshinweis: vom notariellen Kaufpreis

Lagebeschreibung:
Die verkaufsrelevante Eigentumswohnung liegt in begehrter Lage am Bärenplatz im Bielefelder Stadtbezirk Sennestadt. Sennestadt liegt am Nordrand der Senne und wird im Norden durch den Teutoburger Wald und im Westen durch die Autobahn A2 begrenzt. Die Grenze zum Kreis Lippe wird im Ostend durch den Menkhauser Bach gebildet.

Der Wohnungsstandort ermöglicht Ihnen die schnelle Anbindung zur A2 sowie hervorragende Erreichbarkeit zu umliegenden Kinderbetreuungs- und Bildungsangeboten. Ferner sind Supermärkte, Restaurants, Bäcker und Ärzte binnen 300 m fußläufig erreichbar. Die Erreichbarkeit wird ebenfalls durch die ca. 200 m entfernte Bushaltestelle positiv abgerundet. Das Zentrum von Sennestadt und auch der Bahnhof sind darüber hinaus nur 1 km von Ihrer neuen Wohnung entfernt.

Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé inklusive Grundrisse.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Perfect Immo GmbH keinerlei Haftung übernimmt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970

Anbieter-Objekt-ID: 6831#KHAG7