Haus zum Verkauf €549.000
67069 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Haus wurde 1969 erbaut und ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.

Das Haus bietet einer große Familie ein schönes Zuhause, kann aber auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden.

Eine großzügige Wohnung mit 145 m² Wfl. erstreckt sich über das komplette
1. Obergeschoss, sowie ein Teil des Erdgeschosses.
Ein großer, überdachter Freisitz, ein kleiner Wintergarten sowie eine Terrasse komplettieren diese Wohnung.
Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und neuem Bad.
Im Untergeschoss befinden sich 3 Büroräume, Küche und Bad mit einer Nutzfläche von 66 m². Die Büros haben einen separaten Zugang.

An den Garten des 386m² großen Grundstücks schließt sich noch ein 200m² großes separates Grundstück an, das ebenfalls zu diesem Objekt gehört.

Ausstattung

Alle 3 Bäder wurden in den letzten 3 Jahren erneuert und mit neuen Warmwasseraufbereitern versehen.

Die Gasheizung wurde 2015 neu installiert.

Am Haus befindet sich ein Carport mit angrenzendem Abstellraum.

Lage

Der Wasserturm in Lu-Edigheim heißt Sie herzlich willkommen.

Hier finden Sie alles was gutes Wohnen ausmacht.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs,sowie Aldi, Lidl und Penny sind fußläufig erreichbar.

Die Grundschule sowie der Kindergarten befinden sich in der Ortsmitte. Das Schulzentrum mit Gymnasium ist ebenfalls gut zu erreichen.

Die ärztliche Versorgung ist sehr gut.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal.

Eine optimale Verkehrsanbindung ist ebenfalls durch die
B9, A61, und A6 gegeben.

Käuferprovision: 3,48 % inkl. z.Z. gültigen MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Ennergieausweis: Bedarfsausweis vom 21.09.2020 liegt vor.
Wesentliche Energieträger: Erdgas,Strom
Endenergiebedarf: 258,9 lWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Sonstiges

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