Haus zum Verkauf €349.000
90613 Bayern - Großhabersdorf

Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1965 in Großhabersdorf erbaut und verfügt über zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und Balkon. Auf dem 618 m² großen Hanggrundstück befinden sich auch zwei Garagen. Der gepflegte Garten mit toller Aussicht auf Großhabersdorf lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit unbewohnt, die Obergeschosswohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, hier ist der Bezug nach Absprache möglich. (B, 182,05 kWh, 1965, Öl, F)

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Ausstattung:
je Wohnung eine zentrale Öl-Ofenheizung, Balkon, Terrasse

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 618 m²

Lagebeschreibung:
Großhabersdorf liegt zwischen Nürnberg und Ansbach, hat etwa 4.300 Einwohner und besteht aus 12 amtlich bekannten Gemeindeteilen. Es hat mit seinen über 80 Vereinen ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten und besitzt außerdem ein Naturfreibad und ein Kino. Neben Kindertagesstätten gibt es in Großhabersdorf auch eine Grundschule und eine Volkshochschule. Durch eine Apotheke, einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt sowie einen mobilen Pflegedienst ist die Gesundheitsversorgung gegeben. Großhabersdorf bietet außerdem ein breitgefächertes Angebot an Gastwirtschaften.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182.05 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-11-02
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3655