1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.472 35 m²
59505 Bad Sassendorf
bisheriger Preis €246.164

Keine Käuferprovision

Nur 5 Gehminuten vom Kurpark / Thermalbad entfernt, entsteht diese attraktive Seniorenservicewohnanlage.
Das Wohnkonzept ist für all Diejenigen, die ihr Wohnumfeld überschaubar halten und gestalten möchten. Das Konzept realisiert autonomes Wohnen mit Selbstbestimmung und den Qualitäten des Lebens in einer Gemeinschaft bis ins hohe Alter.
Die Wohnungen werden vollständig bezugsfertig übergeben und auch die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die weitere Ausstattung umfasst u.a. LED-Beleuchtung für Küche, Bad und Flur, elektrische Rollläden, großformatige und hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung mit individueller Thermostatregelung sowie komplette Badezimmerausstattung (Waschtischunterschrank, Spiegelschrank, Accessoires).
Ebenso gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.

Die Immobilie wird in energieeffizienter Bauweise als KfW 55-Effizienzhaus errichtet, so dass zinsgünstige Darlehen und ein Tilgungszuschuss (derzeit bis zu 18.000 EUR) möglich sind.
Weiterhin erfüllt das Objekt die Voraussetzungen der Sonderabschreibung nach § 7 EstG.

Für alle Erwerber, die eine Wohnung nicht selber nutzen möchten, erfolgt die Vermietung über eine Mietpoolgesellschaft. Sinn und Zweck der Mietpoolgesellschaft GbR ist es, den wirtschaftlichen Erfolg der Vermietung, sowie das Risiko des Leerstandes, der zum Mietpool gehörenden Wohnungen, gemeinsam zu tragen. Ebenso werden alle notwendigen Vermietungsabläufe von dem Verwalter der Mietpoolgesellschaft übernommen.

Im Foyer des Erdgeschosses befindet sich ein Büro, welches für eine mögliche Vermietung an einen Pflegedienstanbieter geplant ist.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen rd. 26 m² und 78 m². Hinzu kommen zu jeder Wohnung noch ca. 2,6 m² Anteil an den Gemeinschaftsflächen (Foyer mit Galerie, Clubraum, etc.)

Die Kaufpreise liegen zwischen 96.976 EUR und 295.222 EUR.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 18.000 EUR erworben werden.

Es fällt keine Käuferprovision an!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 43, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

59505 Bad Sassendorf