Haus zum Verkauf €3.500.000 658 m²
60594 Frankfurt am Main / Sachsenhausen, Sachsenhausen-Nord

Dieser schöne Stilaltbau befindet sich im gefragten Stadtteil Sachsenhausen, direkt am Main. Das 1920 erbaute Gebäude steht unter Ensemble-Denkmalschutz, wurde in den vergangenen Jahren stets ordentlich instandgehalten, die Wohnungen dabei vereinzelt saniert. Die Wohn- und Nutzfläche des Gebäudes beträgt 658 m², von denen die Gewerbefläche im Erdgeschoss ca. 98 m² beträgt. Vier der insgesamt fünf Wohnungen sind zurzeit vermietet, lediglich das vierte Obergeschoss steht aktuell leer. Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 78.964,-, wobei die SOLL Miete bei knapp EUR 100.000,- liegt. Alle Wohnungen bieten einen großzügigen und sinnvoll aufgeteilten Schnitt und verfügen über einen herrlichen Blick auf den Main, welcher direkt vor der Haustür liegt.

_ Baujahr 1920 _ fünf Wohnungen + eine Gewerbeeinheit _ 658 m² Wohn- & Nutzfläche _ 237 m² Grundstücksfläche _ 20 Zimmer _ Jahresnettokaltmiete IST EUR 78.964,- _ Jahresnettokaltmiete SOLL EUR 96.964,- _ Fliesen, Parkett, Laminat _ Einbauküchen vorhanden _ Keller _ Fahrradabstellplatz

Fragt man die Frankfurter, was sie mit dem nördlichen Sachsenhausen verbinden, dann lautet die Antwort häufig: Apfelwein. Viele der urigen Apfelweinkneipen machen den Stadtteil zu einem besonderen Fleck in der Stadt. Direkt am Mainufer hat man nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Frankfurter Skyline, viele Museen laden ebenfalls zu einem Spaziergang durch die Kulturlandschaft ein. Städtebaulich sind im nördlichen Sachsenhausen sowohl Altbauten zu entdecken als auch moderne Neubaugebiete. Exklusiv, aber auch gemütlich, das macht den Mix aus. An der Schweizer Straße und dem Schweizer Platz kann von Geschäft zu Geschäft geschlendert werden, inklusive wohltuenden Pausen in Cafés und Restaurants.