2-Zimmer Wohnung zu vermieten €400 52 m²
37081 Göttingen (Grone), Friedrich-Naumann-Straße

800,00 €

frei
Geschoss: 2

Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) verfügt über insgesamt 52,5 m² Wohnfläche.

Die Wohnfläche ist aufgeteilt auf ein herrlich großes ca. 24 m² großes Wohnzimmer und ein 16 m² großes Schlafzimmer. Dazu kommen die 6 m² große Küche, die 4 m² große Diele, das 3 m² große Bad mit Wanne und Waschbecken, sowie ein separates WC (2 m²).

Die Küche ist mit einer Einbauküche eingerichtet, bestehend aus Herd / Ofen, Kühlschrank, Spüle, Waschmaschine, ausreichend Unter- und Oberschränke.

Bodenbeläge
Bad und WC sind gefliest, in der Küche liegt ein Vinyl-Boden. Alle übrigen Wohnräume sind mit einem Teppich-Boden ausgestattet.

Wände
Bad und WC sind gefliest. Die Wände aller übrigen Wohnräume sind mit einer Raufaser ausgestattet.

Deckenausstattung
Die Decken der aller Wohnräume sind mit einer geweißten Raufaser ausgestattet.

Fenster und Türen
Das Haus hat neuwertige, weiße Kunststoff-Fenster mit wärme- und schallisolierender Schutzverglasung. Vor den Fenstern sind teilweise Jalousien angebracht.

Heizung
Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung über Heizkörper beheizt. Die Raumtemperatur kann durch Thermostatventile individuell gesteuert werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Nutzflächen
An Nutzfläche steht ein Abstellraum im Treppenhaus zur Verfügung.

Außenanlagen
Für Ihren PKW stehen ausreichend öffentliche KFZ-Stellplätze vor dem Grundstück zur Verfügung.

Energieausweis
Energieverbrauch 158 kWh/m²a (verbrauchsorientierter Energieausweis vom 28.03.2008). Ein neuer Energieausweis ist beauftragt. Zur Orientierung der bisherige Energieausweis.

Sonstiges
Hunde sind nicht gestattet. Haltung einer Hauskatze ist zulässig. Telefonanschlüsse sind vorhanden. Fernsehempfang über Kabel. Die Küche ist mit einer komplett eingerichteten Einbauküche ausgestattet.

Haustiere sind nicht gestattet. Telefonanschlüsse sind vorhanden. Fernsehempfang über Kabel. Internet Geschwindigkeit bis 1.000 MBit/s im Download, 50 MBit/s im Upload.

Als Mieter kommen nur Berufstätige im mittleren Alter (45+) und / oder Rentner in Frage. Es wird an maximal 2 Personen vermietet.

Die Badewanne liegt unter der Dachschräge, daher sollten die Mieter nicht über 1,75 m sein sonst wird das Duschen schwierig.

Friedrich-Naumann-Straße
37081 Göttingen (Grone)

Das Mehrfamilienhaus (3 Parteien) liegt an einer nur für Anlieger und Stadtbusse freigegebenen Straße in einem reinen Wohngebiet in absolut ruhiger Lage.

Die Buslinien 11, 12, 41, 42, 71, 72 sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar und stellt ca. alle 10 Minuten eine Verbindung in alle Göttinger Stadtteile her.

Einkaufsmöglichkeiten, Kaufpark, Innenstadt, Kindergärten und Schulen sind natürlich in geringer Entfernung (ca. 1 – 2 km) vorhanden.