Haus zum Verkauf €394.300 123 m²
47804 Krefeld, Benrad-Süd

Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert – so lässt sich dieses Haus am besten beschreiben. Sie wohnen sehr komfortabel auf zwei Ebenen. Vier Zimmer auf etwa 123 m² – und sogar vollunterkellert, das bedeutet sehr viel praktischer Stauraum. Die Nachbarschaft? Eine ruhige Wohngegend, hier wohnen meist Familien mit Kindern. Hier finden Sie viele stolze Einfamilienhäuser mit wunderschönen Gärten. Das Haus hat einen schönen Garten. Umrahmt wird er von Büschen und Sträuchern, die Ihnen Privatsphäre schenken. Am Ende des Grundstücks steht eine kleine Hütte für Werkzeug und Gartengeräte. Die schöne Sommerterrasse hat Sonne von Morgens bis Mittags. Die Markise ist ein willkommener Schattenspender an besonders heißen Tagen. Sie ist, auch das verhindert Schweißausbrüche, elektrisch betrieben. SO LEBEN SIE HIER Die vier Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben dem großen Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss haben Sie in diesem Haus drei weitere Zimmer im Obergeschoss. Abstellfläche haben Sie außerdem in zwei kleinen Kammern, nicht groß, aber groß genug. Die Böden in den Räumen im Obergeschoss sowie im Wohn-Esszimmer sind bereits entfernt. Dass die Räume ein neues Gewand brauchen, sehen Sie spätestens bei der persönlichen Besichtigung; da wollen wir nichts beschönigen. Allerdings wurde dieser Aufwand im Angebotspreis berücksichtigt. DAS BAD hat eine Badewanne und eine Dusche, Doppel-Waschbecken und WC. Plus: Tageslicht. Im Eingangsbereich finden Sie ein kleines, feines Gäste-WC. Die Bäder könnten eine Frischzellenkur vertragen, aber das hat Zeit – wenn Sie wollen. Denn alles, was man so braucht in einem Bad, ist da und tut seinen Dienst. KÜCHE Die Küche ist ein komplett leerer Raum, der auf Ihre Planung wartet. SHOP & PARK Nächster Lebensmittelmarkt ist mit dem Auto 2 Minuten entfernt. Sie verfügen über eine Garage und einen Carport unmittelbar davor. Beides ist im Kaufpreis inkludiert. UNSER FAZIT Das Haus ist sicherlich die richtige Herzensentscheidung, wenn Sie ein Zuhause suchen, das nicht zuletzt aufgrund einer sicheren Lage mit einer grünen Umgebung, den vielen Freizeitideen und nicht weit entfernten Schulen Ihrem Nachwuchs eine liebevolle Kindheit schenken wird. Wie finanzieren Sie diesen Kauf? Unsere Kollegen haben sicher die passende Idee und beraten Sie hierzu gerne. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Wenn Sie das wollen.

Gebäude: schönes freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 Garten: Terrasse mit Ost-Ausrichtung, Markise, Gartenholzhaus, Gartenbrunnen (wird mit dem Nachbarn geteilt) Bodenbeläge: Fliesenboden im Untergeschoss, Diele, Abstellraum, Küche, Gäste-WC im EG sowie das Bad im 1 OG. mit Fliesenboden, das Wohn- Esszimmer und alle Schlafräume und die Diele im 1. OG haben keinen Boden Bad: Gäste-WC mit Fenster im EG, Bad im 1. OG. mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster Fenster: Doppelverglaste Alufenster aus dem Baujahr des Hauses, manuelle Rollladen Untergeschoss: Abstellraum, Partykeller mit Theke, Wasch- Trockenkeller inkl. Waschbecken, Dusche und Pumpensumpf (neue Tiefenpumpe - voll funktionsfähig), Heizungsraum mit Gasheizung (Gasheizung nicht im Betrieb) und zentraler Warmwasseraufbereitung Heizung: Gasheizung Parken: Garage (manuelles Garagentor) + Carport + öffentliche Parkplätze vor dem Haus Sonstiges: Spitzboden (nicht ausgebaut)

Ihr freistehendes Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Benrad-Süd. Hier leben etwa 7.000 Einwohner freundlich miteinander. Die Luft riecht frisch, die Nachbarn freuen sich auf neue Mitbewohner in ihrer ruhigen und grünen Straße. Es ist eine familienfreundliche Lage. Hier grüßen sich die Nachbarn nicht nur mit einen guten Tag, sondern mit einen wunderschönen Tag, Sie wissen, was wir meinen. Die Lage ist top. Einkaufen können Sie entlang der Forstwaldstraße, auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die Krefelder Innenstadt, die zum Verweilen einlädt. Die nahe Autobahn 44 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf erreichen Sie in zwanzig Minuten. Die Buslinie 051, zwei Minuten zu Fuß entfernt, bringt Sie in die Krefelder Innenstadt. Kinder! Bis zu den Kindergärten laufen Sie zwei Minuten zu Fuß und bis zu den Grundschulen ist es ebenfalls nicht weit. Für Ihre Freizeit hat Benrad viel zu bieten! Neben mehreren Sportvereinen und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt das Naturerlebnis nicht zu kurz. Im nahen Forstwald oder im Südpark bieten sich Radfahrern, Reitern, Spaziergängern und Joggern vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER? Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist. Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge. So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung. Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen. Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten. Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten. Sind Sie interessiert, mehr zu erfahren? Anruf genügt oder besuchen Sie uns im Web. Tel. 02151/3699880 www.trimpop-immobilien.de