3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €407.000 95 m²
65307 Bad Schwalbach, Rheingau-Taunus-Kreis

9 NEUBAU-ERSTBEZUG-EIGENTUMSWOHNUGEN MIT FUSSBODENHEIZUNG, PARKETT, ELEKTRISCHEN ROLLLÄDEN, ELEGANTEN BÄDERN, MALERVLIES und vielem mehr .... NÄHE DES BELIEBTEN KURPARKS - UND UNWEIT DES ZENTRUMS gelegen .... NIEDRIGE NEBENKOSTEN ermöglicht der KFW 55 STANDARD des architektonisch reizvoll anmutenden Gebäudes. ENDENERGIEBEDARF NUR 15,8 KK/h (m² a) Klasse A+. ALLE WOHNUNGEN SIND BEQUEM MIT DEM AUFZUG ZU ERREICHEN - hier ist JUNG & ALT herzlich Willkommen und bestens aufgehoben. In ruhiger und sonniger Wohnlage - nur wenige Schritte vom Zentrum gelegen, entstehen hier clever geplante und gut durchdachte Wohnungen für den Single, den Zweipersonen-Haushalt oder die Familie mit einem oder zwei Kindern. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 63 qm und 95 qm und bieten Ihnen von der 2- Zimmer-Wohnung über die 3-Zimmer-Wohnung bis hin zur - gegebenenfalls möglichen - 4-Zimmer-Wohnung optimale Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Für Ihren PKW stehen Außenstellplätze, Carports oder Tiefgaragenplätze zur Verfügung. ZU DEN WOHNUNGEN: Wohnung Nr. 1 / 2. Untergeschoss (Hanggeschoss) 2-Zimmer-ETW mit Terrasse, ca. 74,24 qm Wfl. Kaufpreis € 305.000,-- Wohnung Nr. 2 / 1. Untergeschoss (Hanggeschoss) 2-Zimmer-ETW mit ca. 76,03 qm Wfl. Kaufpreis € 310.000,-- Wohnung Nr. 3 / 1. Untergeschoss (Hanggeschoss) 2-Zimmer-ETW mit ca. 63,61 qm Wfl. Kaufpreis € 264.000,-- Wohnung Nr. 4 / Erdgeschoss 3-Zimmer-ETW mit Balkon, ca. 94,69 qm Wfl. Kaufpreis € 395.000,-- Wohnung Nr. 5 / Erdgeschoss 3-Zimmer-ETW mit Balkon, ca. 94,37 qm Wfl. Kaufpreis € 395.000,-- Wohnung Nr. 6 / Obergeschoss 3-Zimmer-ETW mit Balkon, ca. 95,07 qm Wfl. Kaufpreis € 407.000,-- Wohnung Nr. 7 / Obergeschoss 3-Zimmer-ETW mit Balkon, ca. 94,81 qm Wfl. Kaufpreis € 407.000,-- Wohnung Nr. 8 / Dachgeschoss 3-Zimmer-ETW mit Balkon, ca. 83,51 qm Wfl. Kaufpreis € 361.000,-- Wohnung Nr. 9 / Dachgeschoss 3-Zimmer-ETW mit Balkon, ca. 83,13 qm Wfl. Kaufpreis € 361.000,-- zzgl. Außenstellplatz € 8.000,-- oder Carport € 17.000,-- oder Tiefgaragenplatz € 20.000,-- Baubeginn erfolgt im Mai 2021. Bezugsfertigkeit bzw. Fertigstellung Oktober 2022. HINWEIS ZU DEN WOHNUNGSGRUNDRISSEN: Sollten Sie Änderungswünsche zu den Grundrissen haben, können Ihre Wünsche – in Absprache mit dem Architekten und dem Bauherren -ggf. geändert bzw. angepasst werden. Nach Absprache und der Kalkulation evtl. anfallender Mehr-/Zusatzkosten, könnte beispielsweise aus einer 2-Zimmer-Wohnung eine 3-Zimmer-Wohnung oder aus einer 3-Zimmer-Wohnung eine 4-Zimmer-Wohnung entstehen. Bitte sprechen Sie uns bei Interesse gerne an – Vielen Dank.

ZUR ALLGEMEINEN BESCHAFFENHEIT UND AUSSTATTUNG DES HAUSES UND DER WOHNUNGEN: 9 NEUBAU-ERSTBEZUG- EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT KFW 55 STANDARD !!! - Alle Wohnungen bequem mit dem Aufzug erreichbar - Alle Wohnungen haben Balkon oder Terrasse - 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen - 3-Zimmer-Wohnungen - 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen - Wohnungsgrößen von ca. 63 qm bis ca. 95 qm Wohnfläche - 5 geschossige Bauweise durch die sonnige Hanglage begünstigt - Moderne Architektur - 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster - Fensterfarbe: außen anthrazit, innen weiß - Elektrisch betriebene Rollläden - Weiße Innentüren - Fußbodenheizung - 8 Tageslichtbäder - Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen - Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen - Tageslichtbäder - Bäder mit Wanne oder Dusche (auch beides möglich - abhängig von der Wohnung) - Markenfabrikate: Villeroy & Boch, Grohe, Kaldewei - Moderne Heiztechnik: Luftwärmepumpe Weitere Ausstattungs- bzw. Ausführungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung in unserem Exposé.

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage von Bad Schwalbach, nur wenige Schritte vom Kurpark entfernt. Die waldreiche Umgebung wird Ihnen sicherlich gut gefallen. Das Zentrum ist fußläufig auch gut und bequem erreichbar. Hier können Sie gerne auch mal Ihr Auto stehen lassen. Die Infrastruktur in Bad Schwalbach ist hervorragend - hier finden Sie und Ihre Familie alles was Sie zum WOHNEN & LEBEN brauchen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie für jeden Geschmack, ein Freibad, der herrliche Kurpark und vieles mehr erwartet Sie in Bad Schwalbach. Bad Schwalbach ist ein beliebter Wohnstandort für Jung & Alt. Die Landeshauptstadt Wiesbaden und der vordere Rheingau sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.