Haus zum Verkauf €414.900 182 m²
54538 Bengel, Bernkastel-Wittlich (Kreis)

Mondän und urban präsentiert sich das 2-geschossige Pultdachhaus. Die exklusive Stadtvilla vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement stilvoll unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großlächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Pult 13 besticht mit Rundum-Lichteinfall: bodentiefe Fenster, Übereckverglasung und zusätzliche Oberlichter erfüllen alle Räume mit Helligkeit. OKAL-Spezial: Großes Sitzfenster im Wohnbereich aus Buche, Esche, Eiche oder Nuss gratis on top.

Architektenleistung Bodengutachten Nutzkeller 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Frischluftwärmetechnik PROXON Sockeldämmung

Bengel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich zwischen den Moselhöhen im Süden und den Eifelbergen im Norden. Bengel liegt in Rheinland- Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an. Für die Kleinen ist eine Kindertagesstätte vor Ort. Grundschule sowie weiterführende Schulen findet man in den Nachbarorten. Bengel ist verkehrsmäßig sehr gut über die A1, die B49, sowie die Eisenbahnlinie Trier-Koblenz zu erreichen.

Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive des Nutzkellers und dem Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Bernd Wolter 0170-4728794 Musterhaus Simmern Rödelbachstr. 1 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11-17.00 Uhr geöffnet