2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.500
27798 Niedersachsen - Hude (Oldenburg)

Objektbeschreibung:
Wohnen in der Residenz Marienhude:
Bei diesen exklusiven Neubau-Eigentumswohnungen vereinen sich Naturverbundenheit und ein individueller Architektenstil. Lassen auch Sie sich von dem Raumkonzept in Verbindung mit dem traumhaften Park beeindrucken. Es handelt sich um drei Häuser mit jeweils elf Wohnungen auf drei Geschossen, die von einem renommierten Architekten aus Hannover entworfen und durch die Blinkfüer Grundstücksgesellschaft aus Neuenburg fachgerecht und hochwertig in KfW 55 Standard errichtetet werden. Alle Wohnungen sind barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet und sind daher ideal für Senioren und Menschen mit Einschränkung. Bei diesem Angebot dürfen sich aber alle Personen angesprochen fühlen, die eine ganz besondere Immobilie suchen und auf eine einzigartige Lage in Hude warten. Auch für Kapitalanleger sind diese hochwertigen Eigentumswohnungen ein reizvolles Angebot.
Die nebenan gelegene historische Stadtvilla steht unter Denkmalschutz und wird gerade mit Liebe zum Detail kernsaniert. Das Haus wurde ca. 1905 von dem Architekten Hermann Deetjen für den Benzin-Fabrikanten Georg Bornemann und seine Familie erbaut. Dort wird in den kommenden Monaten eine Einrichtung zur Tagespflege errichtet, die bei Bedarf auch die Bewohner der Eigentumswohnungen in Anspruch nehmen können. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein Kutscherhaus das sowohl als Begegnungsstätte für die Bewohner der Mehrfamilienhäuser als auch der Stadtvilla dienen kann. Der idyllische Park mit vielen schönen Bäumen und einer Vielzahl an Pflanzen hat eine Gesamtfläche von ca. 20.000 m² und kann von den Eigentümern der Eigentumswohnungen ebenfalls genutzt werden. Dort können Sie spazieren gehen, verweilen oder ein nettes Gespräch mit Ihren Nachbarn führen. Genießen Sie dieses Privileg als Eigentümer der Luxus-Wohnungen in der Residenz Marienhude und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dort verzaubern!

Ausstattung:
- Ansprechende Fassadengestaltung mit Klinker- und Putzflächen
- Fußbodenheizung (außer Vorrats- und Abstellräume)
- Hochwertige Bodenbeläge
- Hochwertige Wandbeläge, Q3 gespachtelt, geschliffen und gestrichen
- Bodentiefe Fenster mit 3-Fach Verglasung (innen weiß, außen anthrazit, Kunststoff)
- Elektrische Raffstores an allen Süd, West und Ost-Fenstern
- Terrassen, Loggien oder Dachterrassen mit Außenbeleuchtung und Außenstrom
- Terrassen mit Betonsteinplatte, Loggien und Balkone mit Holzriffeldielen
- Eingangstüren mit Sicherheitsbeschlag, Sicherheitsschließanlage und Spion
- Weiße Zimmertüren mit Holzzargen
- Bad mit bodengleicher Dusche, Handtuchwärmer und Vorbereitung für Rufanlage
- Wohnräume mit Netzwerk-Datendosen
- Schlafzimmer mit Rufanlage mit Zugtaster
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Fahrstuhl
- Flachkollektor-Solaranlage
- Geschlossene Pumpenwarmwasserheizung mit Brennwerttechnik
- Blitzschutzanlage
- KfW 55 Standard
- PKW-Stellplätze
- Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen
- Ansprechende Außengestaltung mit Einfriedung
- Spielfläche für Kleinkinder
- 1 PKW-Aussenstellplatz je Wohnung ist im Kaufpreis enthalten

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Gesamtfläche: ca. 65,81 m²
Grundstücksfläche: ca. 3995 m²

Lagebeschreibung:
Eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur sowie die Nähe zum Bahnhof sind weitere Vorteile dieser Immobilie. Die Entfernung nach Bremen beträgt ca. 32 km und die Stadt Oldenburg ist ca. 20 km entfernt. Beide Städte sind gut über die Autobahn zu erreichen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2027-03-19
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 290382-1C-3