Haus zum Verkauf €198.000 218 m²
78609 Tuningen
bisheriger Preis €224.000

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

frei werdend, vermietet
Geschosse: 3

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Bei dem zum Kauf angebotenen Anwesen handelt es sich um ein großflächiges freistehendes 2-3 Familienhaus in der liebenswerte Gemeinde Tuningen. Die Immobilie wurde auf einem 218 m² großen Grundstück erstellt. Haus- und Außenanlagen sind laufend renoviert worden. Zum Haus gehören eine Garage und zwei Stellplätze. Die Ausstattung des Hauses ist mittelmäßig. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 180 m².

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum mit Anschluss für eine Gaszentralheizung. Ein Teil des Hauses ist nicht unterkellert.
Im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² befinden sich Garderobe, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Das Obergeschoss ist zur Zeit mit dem Dachgeschoss zusammen genutzt und hat zusammen eine Wohnfläche von ca. 109 m². Hier befinden sich, Flur, Elternschlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die ca. 34 m² Terasse. Im Dachgeschoss befinden sich, Flur, Bad mit Dusche, 2-3 Kinderzimmer.

Das Haus ist teilweise unterkellert, hat isolierverglaste Holz-/und Kunststofffenster, die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Beheizt wird das Haus über zwei Kaminöfen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss; Leitungen für eine Zentralheizung wurden 2017 verlegt. Eine neue Zentralheizung ist zu empfehlen. Eine Dämmung an der Fassade wurde auch 2017 angebracht. Die Fenster sind bis auf das Dachgeschoss alle neu aus 2017. Die Heizung und die restlichen noch offenen Renovierungen wurden in der Berechnung des Kaufpreises berücksichtigt.

Die Immobilie ist ein ideales Zuhause für Familien, Kapitalanleger oder mehrere Generationen. Das Haus wird wegen familiärer Veränderung verkauft. Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

78609 Tuningen

Die Gemeinde Tuningen mit seinen knapp 3.000 Einwohnern heißt Sie Willkommen. Hier wird jeder Anspruch an das uneingeschränkte Leben erfüllt. Zu der Nahversorgung der Gemeinde zählen Einkaufsmärkte, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke, Pflegedienst, Ärzte, Banken und vieles mehr. Auch auf die eigene Ganztages-Grundschule ist die Gemeinde Tuningen stolz. Weitere allgemeinbildende und weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Oberzentrum Villingen-Schwenningen, sowie in Trossingen (je ca. 10 km entfernt) und Bad Dürrheim sind am ÖPNV angeschlossen. Ein breit gefächertes Vereinsangebot sowie ein Sportzentrum mit zwei Sportplätzen und vier Tennisplätzen gewährleisten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Des Weiteren bietet die Musikschule Trossingen Unterrichtsmöglichkeiten in Tuningen an. Außerdem befindet sich direkt hinter dem Rathaus das Heimatmuseum und in der Ortsmitte beginnt der Wanderweg zum historischen Wanderpfad. Tuningen liegt unmittelbar an der Autobahn 81 Stuttgart-westlicher Bodensee und ist über eine eigene Autobahnausfahrt zu erreichen.