4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 83 m²
50827 Köln (Bickendorf)

4.64% inkl. MwSt.

frei ab auf Anfrage
Geschoss: 2

Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Zehnparteienhauses.

Der zentrale Flur verbindet die verschiedenen Räumlichkeiten.
Am Wohnungseingang betritt man zunächst eines der beiden Kinderzimmer, das aufgrund der Historie und der vorliegenden Anschlüsse auch zur Küche umfunktioniert werden kann.
Rechts neben der heute befindlichen Küche auf der anderen Seite des Flures erreicht man das Wohnzimmer, das mit einem nach Süd-Osten ausgerichteten und gefliesten Balkon versehen ist.
Links neben der Küche betritt man ein weiteres Kinderzimmer, das auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, was für ausreichend Badekultur sorgt. Daran angrenzend befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer, das ebenfalls einen gefliesten Balkon besitzt, der nach Nord-West ausgerichtet ist.
Die zur Raumgestaltung abgestimmten Bodenbelege sorgen in der gesamten Wohnung für eine angenehme Atmosphäre.
Für eine optimale Schallisolierung und Lichtdurchflutung sorgen hier 2-fach verglaste Fenster.
Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Waschküche und eine Einzelgarage (gegen Aufpreis).
Der Gartenbereich hinter dem Haus darf von der Gemeinschaft genutzt werden.
Modernisierungsmaßnahmen, wie die Erneuerung der Heizungsanlage in 2002 und der Fenster in 1990 runden den positiven Gesamteindruck ab.

Daten zum Energiewert: Energiewert: 99 kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas

Gerne verabrede ich mit Ihnen einen freien Besichtigungstermin.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen

50827 Köln (Bickendorf)

Diese Wohnung befindet sich in einem 10-Parteienhaus in zentraler Lage im Ehrenfelder Bezirk Bickendorf.
Die rund eine Million Einwohner zählende Stadt Köln ist in neun Bezirke gegliedert, einer davon ist Ehrenfeld auf der linken Rheinseite. Geographische Nachbarorte von Bickendorf sind Vogelsang, Ossendorf, Neuehrenfeld, Ehrenfeld und Müngersdorf.
Kurze Wege zu allen relevanten Lebensbereichen sorgen dafür, dass sich diese Region einer anhaltend wachsenden Beliebtheit erfreut.
Nicht nur die Kölner Innenstadt ist schnell erreicht, auch der Rhein-Erft-Kreis und seine Verbindungen zur Eifelregion liegen in kurzer Distanz.
Die Autobahnen A1 und A57 sind nah gelegen.