Haus zum Verkauf €599.000 215 m²
12359 Berlin (Britz)
bisheriger Preis €670.000

3,48 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1925
frei ab 01.12.2020

Das hier angebotene, vollunterkellerte und sehr gepflegte 4-Zimmer-Reihenmittelhaus wurde ca. 1925 auf einem ca. 215 m² großen, real geteilten Grundstück in massiver Bauweise in der berühmten Hufeisensiedlung Neukölln errichtet. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Anlieger-Einbahnstraße.
Nach der umfanreichen Sanierung in ca. 2000 wurde das Haus in diesem Jahr nochmals umfangreich saniert. Es ist sofort bezugsfähig.

Über ein paar Stufen betritt man das Erdgeschoss dieser Immobilie. Von einem hellen Eingangsbereich/Flur gelangen Sie zu einem Gäste-WC, einer offenen Küche mit moderner Einbauküche inklusive Markengeräten und einem großzügigen Esszimmer mit dem Ausgang zur Nordwest-Terrasse. Der an die große Terrasse anschließende, sehr liebevoll und gepflegte Garten ist derzeit mit einem Koi-Teich und großem Momiji-Baum versehen, im hinteren Teil befinden sich zusätzlich ein überdachter Sitzbereich und ein Gartenhaus.Über die Holztreppe gelangen Sie in die oberen Wohnebenen. Im Obergeschoss gehen von einem Flur zwei große helle Zimmer und ein geräumiges Badezimmer ab. Ein weiteres Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Die Besonderheit hier sind zahlreiche Veluxfenster, von welchem eines komplett ausziehbar ist und somit ein romantischer Blick über den Garten möglich ist.Das Kellergeschoss verfügt über zwei Räume, in einem der beiden ist die Heizung untergebracht. Die Beheizung erfolgt derzeit zentral über Gas. Die Fußböden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen belegt, das 1. Obergeschoss wurde im Bodenbereich mit Landhaus-Parkett ausgestattet.

Gerne können Sie die Immobilie durch einen virtuellen 360 °-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Eine reale Besichtigung ist ab 4.01.2021 nach Vereinbarung möglich. Senden Sie hierfür gerne Ihre Vorschläge per Mail vorab zu. Sehr gerne können Sie auch vorab den Service einer unverbindlichen Finanzierungsberatung bei einem unserer Partner genießen.

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

12359 Berlin (Britz)

Die hier angebotene Immobilie liegt im Neuköllner Ortsteil Britz an der Grenze zu Neukölln im Süden von Berlin, in einer verkehrstechnisch günstigen Lage. Das Umfeld wird durch eine Wohnbebauung mit vorwiegend Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Objekt befindet sich in der berühmten Hufeisensiedlung, die nach Plänen des Architekten Bruno Taut, des Architekten und späteren Berliner Stadtbaurats Martin Wagner sowie des Gartenarchitekten Leberecht Migge entstand. Sie ist eines der ersten Projekte des sozialen Wohnungsbaues und gilt als eine Ikone des modernen Städtebaus und des Neuen Bauens. Die Nähe zum neuen BER Flughafen Schönefeld und Tesla ist gegeben.

Die Infrastruktur des öffentlichen Personennahverkehrs ist durch die Nähe zur U-Bahnstation "Blaschkowallee" und die Buslinien 170, 171, 246, 376 und N7 bestens gewährleistet. Gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung oder Sie suchen das "besondere Einkaufserlebnis" direkt in den "Gropius-Passagen", die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Kindergärten und Grundschulen liegen ebenfalls in naher Umgebung und sind schnell erreicht.

Über die nahe gelegene, neu gebaute Stadtautobahn A113 ist man in ca. 15 Minuten am Kurfürstendamm oder in anderer Richtung ebenso schnell am südlichen Berliner Ring, bzw. in ca. 12 Minuten mit dem Auto am neuen Airport Berlin-Brandenburg.