Grundstück zum Verkauf €69.500 4787 m²
Dieses sehr großzügige Grundstück bietet einen imposanten Fernblick, eine perfekte Südwest-Ausrichtung und einen schönen Baumbestand. Es ist wie geschaffen für Bauherren, die ein großes Grundstück in der Natur suchen. Auch für Bauträger und Investoren ist das Grundstück aufgrund seiner Größe und Lage interessant. Größe: ca. 4.787 qm Länge: ca. 125m Breite (Straßenseite): ca. 42 m Breite (hintere Grundstücksgrenze): ca. 40 m Lage: Jägerweg 4, 19230 Warlitz, Ortsteil Goldenitz Typ: Baugrundstück, bebaubar nach §34 BauGB Einfriedung: ja, vollständig eingezäunt (teilweise reparaturbedürftig) Das Grundstück ist teilerschlossen, d.h. die benötigten Leitungen (Wasser, Strom, Telekom, und Abwasser) liegen meines Wissens in/an der direkt angrenzenden Straße. Eine Anbindung an das Gasnetz ist aktuell nicht möglich. Da Pelletheizungen und Wärmepumpen auf dem Vormarsch sind, ist dies aus meiner Sicht jedoch kein Nachteil. Falls dennoch eine Gasheizung gewünscht wird, kann eine Flüssiggasanlage installiert werden (wie z.B. in der Nachbarschaft). Das Grundstück ist weder durch eine Baulast noch durch Grundschulden belastet. Es ist auch keine Grunddienstbarkeit eingetragen. Es bestehen keine offenen Straßenausbaubeiträge. Es bestehen weder Bauzwang noch eine Bauträgerbindung. Der Käufer kann es also erwerben und in Ruhe überlegen, ob und wann er es bebauen will. Der vordere, ca. 2.000qm große Bereich liegt im Bereich der Abrundungssatzung der Gemeinde Warlitz und ist laut Auskunft des Bauamtes nach §34 BauGB ("Nachbarscharschaftsbebauung") bebaubar. In der Nähe stehen Einfamilienhäuser, ein Doppelhaus und ein Schloss. Die Abrundungssatzung ist diesem Inserat beigefügt. Bitte informieren Sie sich dort und ggf. beim Bauamt, ob die von Ihnen gewünschte Bebauung möglich ist. Das Grundstück grenzt an den Jägerweg (Straßenseite), an ein unbebautes Grundstück bzw. an Gärten. Je nach Jahreszeit besteht ein sehr schöner Fernblick über Felder und Wiesen.
Das Grundstück liegt in Goldenitz, einem Ortsteil von Warlitz. Die Region ist ländlich geprägt, gleichwohl sind Hagenow (10 km) und Wittenburg (19 km) schnell mit dem Auto erreicht. Im nahen Pritzier (4 km) besteht eine Zugverbindung nach u.a. Hamburg und Rostock. Die Autobahn A24 (Anschlußstelle Wittenburg) ist ca. 19km entfernt. Die nächste Bushaltestelle (Linie 563) ist ca. 750m entfernt. In Warlitz (3km) gibt es einen Kindergarten. Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im nahen Hagenow (10km) angesiedelt.
Besichtigung: eigenständig möglich, bitte nehmen Sie Rücksicht auf die Nachbarn Die Kosten für den Notar und weitere Kosten (u.a. Grundbucheintrag) trägt der Käufer - wie üblich. Ich bevorzuge einen Notar in meiner Region (22946 Trittau), da ich derzeit nur eingeschränkt mobil bin. Alle Angaben habe ich nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtümer vorbehalten, daher übernehme ich keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit meiner Angaben. Rufen Sie mich gern an (täglich bis 21:00 Uhr) oder schreiben mir, wenn Sie weitere Informationen benötigen.
